부산광역시 부산진구 연지동

삼익아파트

새싹로 149 · 지번 연지동 376-8

입주1978년48년차
세대수144세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 연지동 376-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 76.7㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균2.82억2건 · 26.09.28~10.26최고 3.6억 · 2020.12
  1. 3억26.10.26 · 11층
  2. 2.64억26.09.28 · 11층
  3. 2.65억26.04.30 · 4층
  4. 2.5억26.03.31 · 9층 · 직거래
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25평형전용 61.6㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균2억1건 · 25.04.18최고 2.34억 · 2020.06
  1. 2억25.04.18 · 2층
  2. 최고2.34억20.06.29 · 9층
  3. 1.9억20.02.24 · 4층
  4. 2.22억20.01.10 · 10층
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44평형 (109㎡)전용 109.5㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.02.12최고 3.5억 · 2026.02
  1. 최고3.5억26.02.12 · 4층 · 직거래
  2. 최고3.5억20.10.07 · 4층
  3. 최고3.5억20.06.20 · 7층
  4. 3.1억19.12.23 · 2층
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43평형전용 107.6㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균3.24억1건 · 25.05.22최고 4.63억 · 2022.07
  1. 3.24억25.05.22 · 1층
  2. 최고4.63억22.07.09 · 6층
  3. 신4.53억21.03.25 · 9층
  4. 3억20.06.23 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 2건2.82억70% · 1.97억5.11억1.97억집값의 70% · LTV 기준8,460만
25평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
44평형 (109㎡)최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
43평형최근 1개월 평균 1건3.24억70% · 2.27억5.11억2.27억집값의 70% · LTV 기준9,720만
12평형최근 1개월 평균 1건1.08억70% · 7,559만5.11억7,559만집값의 70% · LTV 기준3,241만
44평형 (110㎡)최근 1개월 평균 1건3.17억70% · 2.22억5.11억2.22억집값의 70% · LTV 기준9,510만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 · 전용 107.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.03 · 매매 2.3억 · 전세 1.9억 · 갭 4,000만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 3.5%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1동 · 12층2동 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.