서울특별시 서초구 내곡동

서초더샵포레

서울특별시 서초구 헌릉로8길 58 서초더샵포레 · 지번 내곡동 411

입주2014년12년차
세대수1,264세대
동수26개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 168건
최근 1개월 평균19.5억1건 · 26.07.08최고 19.5억 · 2026.07
  1. 최고19.5억26.07.08 · 16층
  2. 신19억26.06.02 · 13층
  3. 신18.45억26.01.19 · 11층
  4. 17.4억25.12.17 · 3층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 131건
최근 1개월 평균19.73억3건 · 26.05.29~06.27최고 20.4억 · 2026.06
  1. 최고20.4억26.06.27 · 3층
  2. 19억26.06.01 · 12층
  3. 19.8억26.05.29 · 12층
  4. 19.25억26.05.25 · 4층
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40평형전용 101.3㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균18억1건 · 26.09.10최고 20.6억 · 2026.07
  1. 18억26.09.10 · 11층 · 직거래
  2. 18.5억26.07.31 · 8층
  3. 최고20.6억26.07.27 · 9층
  4. 신19억26.05.05 · 6층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균16.64억2건 · 26.06.10~07.04최고 16.77억 · 2026.07
  1. 최고16.77억26.07.04 · 8층
  2. 신16.5억26.06.10 · 6층
  3. 신16.2억26.05.27 · 10층
  4. 신15.5억25.11.29 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건19.5억40% · 7.8억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.5억
46평형최근 1개월 평균 3건19.73억40% · 7.89억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.73억
40평형최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억
24평형최근 1개월 평균 2건16.64억40% · 6.65억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.64억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건18.85억40% · 7.54억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.85억
41평형최근 1개월 평균 1건19.3억40% · 7.72억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.3억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 20억 · 전세 11억 · 갭 9억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 청계산입구역신분당선921m · 도보 약 18분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 서초더샵포레 238m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울언남초등학교262m · 도보 약 5분
중학교
  • 내곡중학교821m · 도보 약 16분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 2.6%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 19층104 · 18층105 · 17층106 · 19층107 · 20층108 · 19층109 · 18층110 · 18층111 · 17층112 · 17층113 · 16층114 · 16층115 · 11층116 · 11층117 · 10층118 · 7층119 · 9층120 · 9층121 · 2층122 · 2층123 · 2층124 · 2층125 · 2층126 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 내곡동 411 서초더샵포레).