최근 1개월 평균5.16억3건 · 26.10.02~10.13최고 8.1억 · 2021.10
- 5.25억26.10.13 · 19층
- 5.15억26.10.10 · 15층
- 5.08억26.10.02 · 25층
- 5.4억26.09.13 · 6층
대구광역시 달서구 상인동
상인e-편한세상2단지
다른 이름 상인역 e-편한세상 2단지
대구광역시 달서구 월서로3길 15 상인역 e-편한세상 2단지 · 지번 상인동 87
입주2008년18년차
세대수610세대
동수6개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.03.24최고 8.05억 · 2021.04
- 6.25억26.03.24 · 6층
- 6.05억26.01.21 · 8층
- 5.9억25.05.28 · 13층 · 직거래
- 7억25.01.21 · 19층 · 직거래
최근 1개월 평균5.64억2건 · 26.06.15~06.22최고 8.18억 · 2020.10
- 5.57억26.06.22 · 18층
- 5.7억26.06.15 · 15층
- 5.75억25.06.08 · 6층
- 7.4억25.01.31 · 25층 · 직거래
최근 1개월 평균9억1건 · 24.09.02최고 10.9억 · 2021.05
- 9억24.09.02 · 24층
- 9억23.06.28 · 25층
- 최고10.9억21.05.25 · 6층
- 8.6억20.02.15 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40평형최근 1개월 평균 3건 | 5.16억 | 70% · 3.61억 | 5.11억 | 3.61억집값의 70% · LTV 기준 | 1.55억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 6.25억 | 70% · 4.38억 | 5.11억 | 4.38억집값의 70% · LTV 기준 | 1.88억 |
| 53평형최근 1개월 평균 2건 | 5.64억 | 70% · 3.94억 | 5.11억 | 3.94억집값의 70% · LTV 기준 | 1.69억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.85억 | 70% · 3.4억 | 5.11억 | 3.4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 70평형최근 1개월 평균 1건 | 9억 | 70% · 6.3억 | 5.11억 | 5.11억집값의 57% · DSR 기준 | 3.89억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 6.7억 | 70% · 4.69억 | 5.11억 | 4.69억집값의 70% · LTV 기준 | 2.01억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.73억2건 · 3.7억~3.75억월세 3,000만 / 130만 · 1건
- 월세3,000만 / 130만26.10.23 · 1층 · 신규
- 전세3.75억26.08.15 · 15층 · 신규
- 전세3.7억26.05.19 · 20층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 4,000만 / 130만 · 3건
- 월세4,000만 / 140만26.10.22 · 7층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.10.09 · 2층 · 신규
- 월세2억 / 90만26.09.23 · 10층 · 신규
전세 중앙값3.8억1건 · 3.8억~3.8억
- 전세3.8억26.06.13 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 40평형전용 101.3㎡ | 3.73억2건 중앙값 | 3.7억 ~ 3.75억 | 3,000만 / 130만1건 중앙값 |
| 54평형전용 134.4㎡ | 3.8억1건 중앙값 | 3.8억 ~ 3.8억 | — |
| 53평형전용 132.6㎡ | — | — | 4,000만 / 130만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 70평형 · 전용 174.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.09 9억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 상인역대구 1호선281m · 도보 약 5분
- 월배역대구 1호선634m · 도보 약 12분
- 월촌역대구 1호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 영남고등학교앞 109m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구월서초등학교329m · 도보 약 6분
- 대구송일초등학교473m · 도보 약 9분
- 대구조암초등학교723m · 도보 약 14분
중학교
- 영남중학교134m · 도보 약 3분
- 월서중학교766m · 도보 약 15분
- 월배중학교780m · 도보 약 15분
고등학교
- 영남고등학교134m · 도보 약 3분
- 대구상원고등학교431m · 도보 약 8분
- 대구하이텍고등학교469m · 도보 약 9분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.3%입니다.
달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 우방드림시티감삼동 · 2,160세대 · 2003년
- 대구월배2차아이파크유천동 · 2,134세대 · 2016년
- 삼성명가타운파호동 · 1,999세대 · 2000년
- 월성주공4단지월성동 · 1,840세대 · 1992년
- 월성푸르지오월성동 · 1,824세대 · 2008년
- 월성주공5본동 · 1,740세대 · 1992년
- 삼성한국형호산동 · 1,709세대 · 1999년
- 진천역AK그랑폴리스유천동 · 1,669세대 · 2013년
- 용산롯데캐슬용산동 · 1,619세대 · 2004년
- 성당래미안e-편한세상2단지본리동 · 1,608세대 · 2009년
- 별메마을도원동 · 1,594세대 · 1996년
- 월배삼정그린코아포레스트대천동 · 1,533세대 · 2021년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 22층202 · 23층203 · 26층204 · 25층205 · 25층206 · 26층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 상인동 87 상인역 e-편한세상 2단지).