경상북도 김천시 율곡동

중흥에스클래스프라디움

혁신6로 57 · 지번 율곡동 416

입주2016년10년차
세대수452세대
동수6개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상북도 김천시 율곡동 416

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

36평형전용 91.3㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균4.27억1건 · 26.10.03최고 5억 · 2021.10
  1. 4.27억26.10.03 · 7층
  2. 4.25억26.06.20 · 20층
  3. 4.25억26.04.05 · 8층
  4. 4.25억26.03.16 · 3층
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42평형 (106㎡)전용 105.5㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균5.65억1건 · 26.08.11최고 5.75억 · 2023.11
  1. 5.65억26.08.11 · 20층
  2. 5.65억26.03.17 · 13층
  3. 5.65억25.11.14 · 7층
  4. 5.55억25.08.14 · 7층
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37평형전용 93.5㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균4.18억1건 · 26.10.22최고 4.43억 · 2025.11
  1. 4.18억26.10.22 · 12층 · 직거래
  2. 4.18억26.08.29 · 17층
  3. 4억26.07.28 · 18층 · 직거래
  4. 최고4.43억25.11.06 · 11층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균4.4억1건 · 25.05.20최고 4.5억 · 2025.03
  1. 4.4억25.05.20 · 1층
  2. 최고4.5억25.03.16 · 1층
  3. 신3.5억21.01.13 · 1층
  4. 신3.4억20.12.20 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
36평형최근 1개월 평균 1건4.27억70% · 2.99억5.11억2.99억집값의 70% · LTV 기준1.28억
42평형 (106㎡)최근 1개월 평균 1건5.65억70% · 3.96억5.11억3.96억집값의 70% · LTV 기준1.7억
37평형최근 1개월 평균 1건4.18억70% · 2.93억5.11억2.93억집값의 70% · LTV 기준1.25억
41평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
46평형최근 1개월 평균 1건4.4억70% · 3.08억5.11억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
44평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억5.11억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.12 · 매매 3.4억 · 전세 3.1억 · 갭 3,000만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 3.5%입니다.

김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 25층102동 · 25층103동 · 24층104동 · 23층105동 · 22층106동 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.