최근 1개월 평균5.02억5건 · 26.09.27~10.24최고 7.3억 · 2020.12
- 4.65억26.10.24 · 7층
- 5.5억26.10.15 · 15층
- 5.02억26.10.14 · 24층
- 5.05억26.10.04 · 23층
대구광역시 달서구 월성동
월성협성휴포레
대구광역시 달서구 조암로10길 11 월성 협성휴포레 · 지번 월성동 1863
입주2016년10년차
세대수996세대
동수11개 동
최근 1년 매매76건 · 회전율 7.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.13억3건 · 26.10.11~10.17최고 5.64억 · 2020.12
- 4.33억26.10.17 · 22층
- 4.05억26.10.11 · 22층
- 4억26.10.11 · 26층
- 4.05억26.09.04 · 5층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.06.16최고 9억 · 2020.11
- 6.5억26.06.16 · 25층
- 6.44억26.03.23 · 6층
- 6.3억25.11.26 · 27층
- 6.1억25.11.20 · 29층
최근 1개월 평균7.69억1건 · 20.06.29최고 7.69억 · 2020.06
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 5.02억 | 70% · 3.52억 | 5.11억 | 3.52억집값의 70% · LTV 기준 | 1.51억 |
| 28평형최근 1개월 평균 3건 | 4.13억 | 70% · 2.89억 | 5.11억 | 2.89억집값의 70% · LTV 기준 | 1.24억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 70% · 4.55억 | 5.11억 | 4.55억집값의 70% · LTV 기준 | 1.95억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 7.69억 | 70% · 5.38억 | 5.11억 | 5.11억집값의 66% · DSR 기준 | 2.58억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.3억15건 · 2.94억~3.9억월세 3,000만 / 130만 · 8건
- 월세3,000만 / 145만26.10.25 · 1층 · 신규
- 전세3.4억26.10.16 · 7층 · 갱신
- 월세2,000만 / 110만26.10.07 · 13층 · 갱신
- 월세4,000만 / 135만26.10.01 · 5층 · 신규
전세 중앙값2.66억6건 · 2.6억~2.7억
- 전세2.6억26.10.23 · 19층 · 신규
- 전세2.6억26.10.22 · 5층 · 신규
- 전세2.7억26.09.21 · 19층 · 신규
- 전세2.63억26.09.19 · 12층
전세 중앙값4억2건 · 4억~4억월세 3,000만 / 140만 · 1건
- 전세4억26.10.22 · 3층 · 신규
- 전세4억26.10.08 · 23층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.06.18 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.3억15건 중앙값 | 2.94억 ~ 3.9억 | 3,000만 / 130만8건 중앙값 |
| 28평형전용 70.0㎡ | 2.66억6건 중앙값 | 2.6억 ~ 2.7억 | — |
| 41평형전용 102.9㎡ | 4억2건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | 3,000만 / 140만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.11 · 매매 6.2억 · 전세 3.7억 · 갭 2.5억 · 전세가율 60%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 월배역대구 1호선1.2km · 도보 약 23분
- 진천역대구 1호선1.2km · 도보 약 24분
- 상인역대구 1호선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 월성코오롱하늘채건너 146m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대구월암초등학교417m · 도보 약 8분
- 대구신월초등학교479m · 도보 약 9분
- 대구조암초등학교549m · 도보 약 11분
중학교
- 조암중학교237m · 도보 약 5분
- 월암중학교284m · 도보 약 6분
- 월서중학교678m · 도보 약 13분
고등학교
- 대건고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 효성여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 영남고등학교1.3km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 76건은 세대수 대비 7.6%입니다.
달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 우방드림시티감삼동 · 2,160세대 · 2003년
- 대구월배2차아이파크유천동 · 2,134세대 · 2016년
- 삼성명가타운파호동 · 1,999세대 · 2000년
- 월성주공4단지월성동 · 1,840세대 · 1992년
- 월성푸르지오월성동 · 1,824세대 · 2008년
- 월성주공5본동 · 1,740세대 · 1992년
- 삼성한국형호산동 · 1,709세대 · 1999년
- 진천역AK그랑폴리스유천동 · 1,669세대 · 2013년
- 용산롯데캐슬용산동 · 1,619세대 · 2004년
- 성당래미안e-편한세상2단지본리동 · 1,608세대 · 2009년
- 별메마을도원동 · 1,594세대 · 1996년
- 월배삼정그린코아포레스트대천동 · 1,533세대 · 2021년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 29층102동 · 28층103동 · 29층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 27층109동 · 29층110동 · 29층111동 · 23층112동 · 26층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 월성동 1863 월성 협성휴포레).