대구광역시 달서구 본동

그린맨션2차

대구광역시 달서구 구마로36길 20 그린맨션2차아파트 · 지번 본동 247

입주1986년40년차
세대수672세대
동수8개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균2.14억3건 · 26.09.18~10.08최고 4.2억 · 2021.09
  1. 1.9억26.10.08 · 8층
  2. 2.32억26.09.30 · 6층
  3. 2.2억26.09.18 · 9층
  4. 2억26.09.01 · 1층
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23평형전용 58.4㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균1.57억3건 · 25.11.09~12.04최고 3억 · 2021.05
  1. 1.45억25.12.04 · 8층
  2. 1.65억25.11.30 · 7층
  3. 1.62억25.11.09 · 7층
  4. 1.72억25.04.12 · 5층
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28평형전용 69.4㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균1.84억2건 · 26.09.29최고 4억 · 2021.02
  1. 1.87억26.09.29 · 7층
  2. 1.8억26.09.29 · 7층
  3. 1.71억26.03.20 · 2층
  4. 1.69억26.01.16 · 5층
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64평형전용 161.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균3억1건 · 25.03.27최고 6.3억 · 2021.09
  1. 3억25.03.27 · 8층 · 직거래
  2. 3.8억24.04.04 · 9층
  3. 최고6.3억21.09.27 · 10층
  4. 신4.55억20.02.12 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건2.14억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,415만
23평형최근 1개월 평균 3건1.57억70% · 1.1억5.11억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,720만
28평형최근 1개월 평균 2건1.84억70% · 1.28억5.11억1.28억집값의 70% · LTV 기준5,505만
49평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
41평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
21평형최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 64평형 · 전용 161.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.03 3억 최근 전세 2023.11 2.3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 송현역대구 1호선779m · 도보 약 15분
  • 서부정류장(관문시장)역대구 1호선1.0km · 도보 약 20분
  • 월촌역대구 1호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 대구공업대학교건너 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구남송초등학교138m · 도보 약 3분
  • 대구성당초등학교508m · 도보 약 10분
  • 대구송현초등학교830m · 도보 약 16분
중학교
  • 성당중학교538m · 도보 약 10분
  • 송현여자중학교557m · 도보 약 11분
  • 새본리중학교566m · 도보 약 11분
고등학교
  • 대구제일여자상업고등학교516m · 도보 약 10분
  • 송현여자고등학교557m · 도보 약 11분
  • 상서고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 3.1%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 12층202 · 12층203 · 12층205 · 12층206 · 12층207 · 12층208 · 12층209 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 본동 247 그린맨션2차아파트).