경기도 의정부시 용현동

베르우스M

용민로 74 · 지번 용현동 10-6

입주2019년7년차
세대수201세대
동수1개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 5.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 의정부시 용현동 10-6

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 43.1㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균1.61억2건 · 26.02.02~02.13최고 1.75억 · 2021.12
  1. 1.64억26.02.13 · 20층
  2. 1.58억26.02.02 · 12층
  3. 1.5억25.03.12 · 12층
  4. 1.59억25.01.17 · 6층
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18평형전용 44.2㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균1.62억1건 · 26.09.22최고 1.8억 · 2024.08
  1. 1.62억26.09.22 · 17층
  2. 1.55억26.07.06 · 20층
  3. 1.57억25.12.17 · 19층
  4. 1.4억25.12.03 · 8층
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8평형 (20㎡)전용 20.0㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균8,000만1건 · 26.01.07최고 9,800만 · 2024.02
  1. 8,000만26.01.07 · 5층
  2. 9,000만25.07.30 · 3층
  3. 최고9,800만24.02.29 · 5층
  4. 8,800만21.06.07 · 3층
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13평형전용 33.6㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 25.12.19최고 1.4억 · 2020.02
  1. 1.25억25.12.19 · 7층
  2. 1.3억25.09.25 · 18층
  3. 1.3억21.10.19 · 7층
  4. 1.4억21.06.14 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 2건1.61억70% · 1.13억한도 6억4.01억1.13억집값의 70% · LTV 기준4,823만
18평형최근 1개월 평균 1건1.62억70% · 1.13억한도 6억4.01억1.13억집값의 70% · LTV 기준4,860만
8평형 (20㎡)최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만한도 6억4.01억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
13평형최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만한도 6억4.01억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만
9평형최근 1개월 평균 1건9,300만70% · 6,510만한도 6억4.01억6,510만집값의 70% · LTV 기준2,790만
8평형 (21㎡)최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만한도 6억4.01억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 8평형 (20㎡) · 전용 20.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.02 · 매매 9,800만 · 전세 8,850만 · 갭 950만 · 전세가율 90%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 5.0%입니다.

의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

베르우스M · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.