최근 1개월 평균10.9억1건 · 26.10.08최고 11.49억 · 2026.05
- 10.9억26.10.08 · 27층
- 10.7억26.08.28 · 9층
- 10.87억26.07.13 · 10층
- 최고11.49억26.05.30 · 16층
인천광역시 연수구 송도동
송도더샵하버뷰(D13)
다른 이름 송도 더샵 하버뷰 · 송도 더샵 하버뷰 13단지
인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 75 송도 더샵 하버뷰 13단지 · 지번 송도동 17-5
입주2011년15년차
세대수553세대
동수8개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 5.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.10.16최고 9.2억 · 2025.08
- 8.9억26.10.16 · 2층
- 9.15억26.04.02 · 8층
- 8.97억26.02.05 · 9층
- 8.35억26.01.31 · 4층
최근 1개월 평균12억1건 · 26.10.31최고 16억 · 2026.03
- 12억26.10.31 · 26층
- 13.8억26.09.13 · 25층
- 11.55억26.07.21 · 9층
- 12.5억26.07.09 · 5층
최근 1개월 평균26억1건 · 25.03.21최고 26억 · 2025.03
- 최고26억25.03.21 · 33층
- 신22억21.03.15 · 33층
- 16.8억16.03.29 · 33층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 10.9억 | 70% · 7.63억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.89억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.9억 | 70% · 6.23억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 45% · DSR 기준 | 4.89억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 70% · 8.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 17억 | 70% · 11.9억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 13억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 12.7억 | 70% · 8.89억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.69억 |
| 46평형최근 1개월 평균 2건 | 13.18억 | 70% · 9.22억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.17억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값8억6건 · 7.5억~8.5억월세 1.5억 / 285만 · 6건
- 전세8억26.09.10 · 14층 · 갱신
- 전세8.5억26.09.10 · 23층 · 신규
- 전세8억26.09.02 · 9층 · 신규
- 전세8억26.09.02 · 9층 · 신규
전세 중앙값6.6억7건 · 5.9억~6.7억월세 2.5억 / 225만 · 2건
- 전세6.6억26.10.29 · 4층 · 신규
- 전세6.7억26.10.17 · 13층 · 신규
- 전세6.7억26.10.17 · 13층 · 신규
- 전세6.7억26.10.17 · 13층
전세 중앙값4.72억5건 · 4.7억~5.1억
- 전세4.72억26.10.29 · 17층 · 갱신
- 전세4.7억26.09.30 · 13층 · 갱신
- 전세5.1억26.08.29 · 7층 · 갱신
- 전세5.1억26.06.20 · 21층 · 갱신
전세 중앙값12억1건 · 12억~12억월세 4.5억 / 300만 · 4건
- 월세4.5억 / 300만26.08.13 · 13층 · 신규
- 월세4.5억 / 300만26.08.13 · 13층 · 신규
- 월세1억 / 400만26.06.11 · 6층 · 신규
- 월세9억 / 120만26.05.20 · 22층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 40평형전용 101.1㎡ | 6.6억7건 중앙값 | 5.9억 ~ 6.7억 | 2.5억 / 225만2건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.72억5건 중앙값 | 4.7억 ~ 5.1억 | — |
| 47평형전용 118.2㎡ | 8억6건 중앙값 | 7.5억 ~ 8.5억 | 1.5억 / 285만6건 중앙값 |
| 59평형전용 147.8㎡ | 12억1건 중앙값 | 12억 ~ 12억 | 4.5억 / 300만4건 중앙값 |
| 48평형전용 120.3㎡ | 7.4억3건 중앙값 | 7.15억 ~ 8억 | 1억 / 315만2건 중앙값 |
| 46평형전용 116.3㎡ | — | — | 1억 / 300만1건 중앙값 |
| 78평형 (195㎡)전용 195.4㎡ | — | — | 3억 / 350만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 78평형 (195㎡) · 전용 195.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.03 26억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 센트럴파크역인천 1호선1.2km · 도보 약 23분
- 국제업무지구역인천 1호선1.5km · 도보 약 28분
- 인천대입구역인천 1호선1.5km · 도보 약 28분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 더샵하버뷰(D13) 97m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천신정초등학교201m · 도보 약 4분
- 인천명선초등학교475m · 도보 약 9분
- 인천연송초등학교651m · 도보 약 13분
중학교
- 인천신정중학교588m · 도보 약 11분
- 신송중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 인천포스코고등학교420m · 도보 약 8분
- 인천연송고등학교524m · 도보 약 10분
- 신송고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 5.6%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
1301 · 33층1302 · 33층1303 · 23층1304 · 14층1305 · 13층1306 · 23층1307 · 15층1308 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 17-5 송도 더샵 하버뷰 13단지).