충청남도 천안시 동남구 봉명동

봉서산아이파크

충청남도 천안시 동남구 봉명4길 29 봉서산아이파크 · 지번 봉명동 513

입주2018년8년차
세대수665세대
동수8개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 187건
최근 1개월 평균3.45억1건 · 26.10.18최고 4.68억 · 2021.12
  1. 3.45억26.10.18 · 12층
  2. 3.69억26.08.20 · 24층
  3. 3.4억26.06.27 · 18층 · 직거래
  4. 3.5억26.06.18 · 13층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균2.94억1건 · 26.10.22최고 3.69억 · 2021.10
  1. 2.94억26.10.22 · 13층
  2. 2.6억26.09.01 · 4층
  3. 2.5억26.09.01 · 21층
  4. 3억26.07.16 · 7층
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16평형전용 40.0㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균1.9억1건 · 26.09.05최고 1.95억 · 2022.08
  1. 1.9억26.09.05 · 4층
  2. 1.94억26.06.25 · 15층
  3. 1.93억26.06.17 · 6층
  4. 1.94억26.04.24 · 10층
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20평형전용 49.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 26.05.11최고 2.62억 · 2022.04
  1. 2.35억26.05.11 · 3층
  2. 2.3억25.08.11 · 6층
  3. 2.45억25.04.05 · 9층
  4. 2.55억24.11.10 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.45억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
24평형최근 1개월 평균 1건2.94억70% · 2.06억5.11억2.06억집값의 70% · LTV 기준8,820만
16평형최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억5.11억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만
44평형최근 1개월 평균 1건4.48억70% · 3.14억5.11억3.14억집값의 70% · LTV 기준1.34억
20평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억5.11억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.05 2.35억 최근 전세 2024.03 2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 봉명역장항선524m · 도보 약 10분
  • 천안역경부선941m · 도보 약 18분
  • 쌍용(나사렛대)역장항선2.0km · 도보 약 38분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 봉서산아이파크아파트 95m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천안봉명초등학교240m · 도보 약 5분
  • 천안와촌초등학교704m · 도보 약 14분
  • 천안일봉초등학교758m · 도보 약 15분
중학교
  • 천안서여자중학교297m · 도보 약 6분
  • 천안계광중학교430m · 도보 약 8분
  • 천안봉서중학교683m · 도보 약 13분
고등학교
  • 천안여자상업고등학교289m · 도보 약 6분
  • 천안고등학교430m · 도보 약 8분
  • 천안제일고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 4.8%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 18층102동 · 23층103동 · 23층104동 · 19층105동 · 21층106동 · 24층107동 · 24층108동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 동남구 봉명동 513 봉서산아이파크).