경기도 의왕시 삼동

우성5차

경기도 의왕시 부곡초등1길 16 우성5차아파트 · 지번 삼동 146

입주1986년40년차
세대수545세대
동수7개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형 (44㎡)전용 43.7㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균1.65억2건 · 19.09.21~10.16최고 1.8억 · 2018.11
  1. 1.58억19.10.16 · 1층
  2. 1.71억19.09.21 · 3층
  3. 1.69억19.07.27 · 3층
  4. 1.58억19.07.22 · 5층
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15평형전용 38.0㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균3.05억2건 · 26.09.08~09.18최고 5억 · 2021.09
  1. 3.2억26.09.18 · 2층
  2. 2.9억26.09.08 · 4층
  3. 2.64억25.10.03 · 2층
  4. 2.98억25.06.11 · 3층
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16평형전용 41.3㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균1.68억2건 · 19.09.26~09.28최고 1.8억 · 2019.09
  1. 1.55억19.09.28 · 5층
  2. 최고1.8억19.09.26 · 3층
  3. 1.64억19.08.27 · 4층
  4. 1.57억19.08.13 · 5층
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21평형전용 53.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.9억1건 · 17.11.15최고 1.9억 · 2017.11
  1. 최고1.9억17.11.15 · 4층
  2. 신1.58억15.07.14 · 2층
  3. 1.48억15.04.27 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형 (44㎡)최근 1개월 평균 2건1.65억40% · 6,580만한도 6억4.01억6,580만집값의 40% · LTV 기준9,870만
15평형최근 1개월 평균 2건3.05억40% · 1.22억한도 6억4.01억1.22억집값의 40% · LTV 기준1.83억
16평형최근 1개월 평균 2건1.68억40% · 6,700만한도 6억4.01억6,700만집값의 40% · LTV 기준1억
14평형최근 1개월 평균 1건2.6억40% · 1.04억한도 6억4.01억1.04억집값의 40% · LTV 기준1.56억
20평형최근 1개월 평균 1건1.95억40% · 7,800만한도 6억4.01억7,800만집값의 40% · LTV 기준1.17억
18평형최근 1개월 평균 1건3.28억40% · 1.31억한도 6억4.01억1.31억집값의 40% · LTV 기준1.97억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 53.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.11 · 매매 1.9억 · 전세 1.3억 · 갭 5,950만 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 의왕역경부선585m · 도보 약 11분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 우성5차.KT전화국앞 66m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 의왕부곡초등학교333m · 도보 약 6분
  • 의왕덕성초등학교667m · 도보 약 13분
  • 부곡중앙초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 의왕부곡중학교440m · 도보 약 9분
  • 부곡중앙중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 의왕고등학교764m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 0.9%입니다.

의왕시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층4 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의왕시 삼동 146 우성5차아파트).