대구광역시 동구 신천동

더샵디어엘로

대구광역시 동구 화랑로 33 더샵디어엘로 · 지번 신천동 1525

입주2025년1년차
세대수1,190세대
동수12개 동
최근 1년 매매99건 · 회전율 8.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균6.24억5건 · 26.09.04~09.30최고 6.4억 · 2026.09
  1. 최고6.4억26.09.30 · 24층
  2. 6억26.09.08 · 16층
  3. 6.24억26.09.08 · 12층
  4. 신6.28억26.09.04 · 19층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균8.07억5건 · 26.09.05~10.01최고 8.25억 · 2026.09
  1. 8억26.10.01 · 20층
  2. 7.93억26.10.01 · 8층
  3. 최고8.25억26.09.15 · 8층
  4. 최고8.25억26.09.09 · 21층
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29평형전용 72.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균7억1건 · 26.10.09최고 7억 · 2026.10
  1. 최고7억26.10.09 · 3층
  2. 6.9억26.08.27 · 11층
  3. 5.95억26.08.26 · 6층
  4. 6.7억26.08.25 · 2층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균11.3억1건 · 26.09.13최고 11.3억 · 2026.09
  1. 최고11.3억26.09.13 · 20층
  2. 9.7억25.11.11 · 23층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건6.24억70% · 4.37억5.11억4.37억집값의 70% · LTV 기준1.87억
34평형최근 1개월 평균 5건8.07억70% · 5.65억5.11억5.11억집값의 63% · DSR 기준2.96억
29평형최근 1개월 평균 1건7억70% · 4.9억5.11억4.9억집값의 70% · LTV 기준2.1억
46평형최근 1개월 평균 1건11.3억70% · 7.91억5.11억5.11억집값의 45% · DSR 기준6.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 6.28억 · 전세 3억 · 갭 3.28억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동대구역대구 1호선대경선897m · 도보 약 17분
  • 범어역대구 2호선1.3km · 도보 약 26분
  • 신천(경북대입구)역대구 1호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 코오롱아파트 112m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구효신초등학교288m · 도보 약 6분
  • 대구동천초등학교714m · 도보 약 14분
  • 대구중앙초등학교836m · 도보 약 16분
중학교
  • 청구중학교962m · 도보 약 19분
  • 대구동부중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 대구중앙중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 청구고등학교963m · 도보 약 19분
  • 대구중앙고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 99건은 세대수 대비 8.3%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 24층105 · 25층106 · 24층107 · 25층108 · 25층109 · 24층110 · 24층111 · 24층112 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신천동 1525 더샵디어엘로).