서울특별시 강서구 염창동

삼정그린코아

공항대로75길 30 · 지번 염창동 282

입주2001년25년차
세대수206세대
동수3개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 3.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 염창동 282

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균13.75억1건 · 26.08.11최고 13.75억 · 2026.08
  1. 최고13.75억26.08.11 · 13층
  2. 10.5억26.05.28 · 10층 · 직거래
  3. 11.58억25.11.14 · 1층
  4. 11.4억25.09.13 · 8층
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43평형전용 108.3㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균12.3억1건 · 25.11.23최고 12.3억 · 2025.11
  1. 최고12.3억25.11.23 · 15층
  2. 신9억19.10.26 · 9층
  3. 7.75억18.07.23 · 4층
  4. 신7.75억18.03.27 · 9층
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50평형전용 126.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균10.3억1건 · 26.04.26최고 10.3억 · 2026.04
  1. 최고10.3억26.04.26 · 7층 · 직거래
  2. 신8.5억18.08.30 · 11층
  3. 신8.4억18.08.21 · 14층
  4. 신7.8억18.08.09 · 9층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균11억1건 · 26.09.01최고 11.5억 · 2026.02
  1. 11억26.09.01 · 1층
  2. 10.95억26.03.24 · 10층
  3. 최고11.5억26.02.03 · 6층
  4. 7억23.01.24 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건13.75억40% · 5.5억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.74억
43평형최근 1개월 평균 1건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억
50평형최근 1개월 평균 1건10.3억40% · 4.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.29억
46평형최근 1개월 평균 1건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억
24평형최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
45평형최근 1개월 평균 1건7.75억40% · 3.1억한도 6억4.01억3.1억집값의 40% · LTV 기준4.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.09 11억 최근 전세 2025.04 5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 3.9%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 15층103 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.