서울특별시 강서구 염창동

삼정그린코아

공항대로75길 30 · 지번 염창동 282

입주2001년25년차
세대수206세대
동수3개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 3.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 염창동 282

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균13.75억1건 · 26.08.11최고 13.75억 · 2026.08
  1. 최고13.75억26.08.11 · 13층
  2. 10.5억26.05.28 · 10층 · 직거래
  3. 11.58억25.11.14 · 1층
  4. 11.4억25.09.13 · 8층
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43평형전용 108.3㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균12.3억1건 · 25.11.23최고 12.3억 · 2025.11
  1. 최고12.3억25.11.23 · 15층
  2. 신9억19.10.26 · 9층
  3. 7.75억18.07.23 · 4층
  4. 신7.75억18.03.27 · 9층
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50평형전용 126.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균10.3억1건 · 26.04.26최고 10.3억 · 2026.04
  1. 최고10.3억26.04.26 · 7층 · 직거래
  2. 신8.5억18.08.30 · 11층
  3. 신8.4억18.08.21 · 14층
  4. 신7.8억18.08.09 · 9층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균12.3억1건 · 25.06.20최고 13억 · 2024.10
  1. 12.3억25.06.20 · 6층
  2. 12억25.03.07 · 15층
  3. 최고13억24.10.20 · 7층
  4. 신12.6억21.08.30 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건13.75억40% · 5.5억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.74억
43평형최근 1개월 평균 1건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억
50평형최근 1개월 평균 1건10.3억40% · 4.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.29억
46평형최근 1개월 평균 1건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억
24평형최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
45평형최근 1개월 평균 1건7.75억40% · 3.1억한도 6억4.01억3.1억집값의 40% · LTV 기준4.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 126.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.11 · 매매 7.08억 · 전세 5.06억 · 갭 2.02억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 3.9%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 15층103 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.