충청남도 천안시 서북구 백석동

백석마을아이파크

충청남도 천안시 서북구 한들3로 100 백석마을아이파크아파트 · 지번 백석동 941

입주2009년17년차
세대수1,040세대
동수16개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 709건
최근 1개월 평균3.14억4건 · 26.09.22~10.20최고 4.9억 · 2021.10
  1. 3.35억26.10.20 · 17층
  2. 2.77억26.10.14 · 2층
  3. 3.2억26.09.23 · 9층
  4. 3.24억26.09.22 · 7층
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66평형전용 165.4㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.08.14최고 6.55억 · 2021.06
  1. 5억26.08.14 · 13층
  2. 5.2억26.07.06 · 2층
  3. 4.9억26.06.03 · 5층
  4. 4.9억25.12.31 · 4층
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52평형전용 129.8㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균4.78억1건 · 25.07.19최고 6.4억 · 2021.01
  1. 4.78억25.07.19 · 16층
  2. 5.1억25.04.12 · 15층
  3. 6.24억22.05.19 · 11층
  4. 6억22.04.02 · 9층
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98평형전용 244.7㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균11.08억2건 · 25.11.09~11.12최고 11.9억 · 2025.11
  1. 최고11.9억25.11.12 · 19층
  2. 신10.25억25.11.09 · 19층 · 직거래
  3. 9.6억21.08.13 · 19층
  4. 9.3억20.09.11 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건3.14억70% · 2.2억5.11억2.2억집값의 70% · LTV 기준9,420만
66평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
52평형최근 1개월 평균 1건4.78억70% · 3.35억5.11억3.35억집값의 70% · LTV 기준1.43억
74평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억
98평형최근 1개월 평균 2건11.08억70% · 7.75억5.11억5.11억집값의 46% · DSR 기준5.96억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 98평형 · 전용 244.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.11 11.08억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 백석아이파크 120m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천안오성초등학교443m · 도보 약 9분
  • 환서초등학교463m · 도보 약 9분
  • 천안한들초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 환서중학교447m · 도보 약 9분
  • 천안오성중학교548m · 도보 약 11분
  • 천안가람중학교947m · 도보 약 18분
고등학교
  • 천안두정고등학교566m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 4.0%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 18층103 · 19층104 · 19층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 25층111 · 25층112 · 25층113 · 20층114 · 20층115 · 20층116 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크아파트).