충청남도 천안시 서북구 백석동

백석마을아이파크

충청남도 천안시 서북구 한들3로 100 백석마을아이파크아파트 · 지번 백석동 941

입주2009년17년차
세대수1,040세대
동수16개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 709건
최근 1개월 평균3.14억4건 · 26.09.22~10.20최고 4.9억 · 2021.10
  1. 3.35억26.10.20 · 17층
  2. 2.77억26.10.14 · 2층
  3. 3.2억26.09.23 · 9층
  4. 3.24억26.09.22 · 7층
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66평형전용 165.4㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.08.14최고 6.55억 · 2021.06
  1. 5억26.08.14 · 13층
  2. 5.2억26.07.06 · 2층
  3. 4.9억26.06.03 · 5층
  4. 4.9억25.12.31 · 4층
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52평형전용 129.8㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균4.78억1건 · 25.07.19최고 6.4억 · 2021.01
  1. 4.78억25.07.19 · 16층
  2. 5.1억25.04.12 · 15층
  3. 6.24억22.05.19 · 11층
  4. 6억22.04.02 · 9층
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74평형전용 185.5㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균6.9억1건 · 25.10.25최고 7.45억 · 2022.06
  1. 6.9억25.10.25 · 17층
  2. 5.7억25.04.18 · 13층
  3. 6억25.03.07 · 5층
  4. 6.5억24.11.12 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건3.14억70% · 2.2억5.11억2.2억집값의 70% · LTV 기준9,420만
66평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
52평형최근 1개월 평균 1건4.78억70% · 3.35억5.11억3.35억집값의 70% · LTV 기준1.43억
74평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억
98평형최근 1개월 평균 2건11.08억70% · 7.75억5.11억5.11억집값의 46% · DSR 기준5.96억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 74평형 · 전용 185.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.10 · 매매 7억 · 전세 3.8억 · 갭 3.2억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 백석아이파크 120m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천안오성초등학교443m · 도보 약 9분
  • 환서초등학교463m · 도보 약 9분
  • 천안한들초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 환서중학교447m · 도보 약 9분
  • 천안오성중학교548m · 도보 약 11분
  • 천안가람중학교947m · 도보 약 18분
고등학교
  • 천안두정고등학교566m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 4.0%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 18층103 · 19층104 · 19층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 25층111 · 25층112 · 25층113 · 20층114 · 20층115 · 20층116 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크아파트).