충청남도 천안시 동남구 신방동

보광그랑베르

신촌1길 16 · 지번 신방동 783-8

입주2012년14년차
세대수141세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안동남구 신방동 783-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

6평형 (16㎡)전용 16.3㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균3,750만1건 · 26.10.20최고 6,890만 · 2014.12
  1. 3,750만26.10.20 · 3층
  2. 4,200만26.03.16 · 2층
  3. 4,400만25.11.05 · 8층
  4. 4,100만25.10.31 · 5층
가격 추이 보기 →
6평형 (15㎡)전용 15.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균4,050만1건 · 25.12.13최고 6,900만 · 2016.04
  1. 4,050만25.12.13 · 7층
  2. 4,500만23.07.08 · 8층
  3. 4,000만22.07.22 · 6층
  4. 3,400만21.07.31 · 11층
가격 추이 보기 →
7평형전용 17.8㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균4,580만1건 · 25.12.13최고 7,000만 · 2013.06
  1. 4,580만25.12.13 · 6층
  2. 4,600만25.03.08 · 7층
  3. 5,000만22.11.19 · 5층
  4. 6,231만19.06.24 · 11층
가격 추이 보기 →
5평형전용 13.6㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3,100만1건 · 21.07.23최고 6,000만 · 2020.11
  1. 3,100만21.07.23 · 10층
  2. 최고6,000만20.11.30 · 10층
  3. 최고6,000만20.11.30 · 10층
  4. 4,450만19.05.15 · 10층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
6평형 (16㎡)최근 1개월 평균 1건3,750만70% · 2,625만5.11억2,625만집값의 70% · LTV 기준1,125만
6평형 (15㎡)최근 1개월 평균 1건4,050만70% · 2,835만5.11억2,835만집값의 70% · LTV 기준1,215만
7평형최근 1개월 평균 1건4,580만70% · 3,206만5.11억3,206만집값의 70% · LTV 기준1,374만
5평형최근 1개월 평균 1건3,100만70% · 2,170만5.11억2,170만집값의 70% · LTV 기준930만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 6평형 (16㎡) · 전용 16.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.01 · 매매 3,800만 · 전세 5,000만 · 갭 0만 · 전세가율 132%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 3.5%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

보광그랑베르 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.