서울특별시 서초구 서초동

풍림아이원플러스

효령로77길 14 · 지번 서초동 1338-1

입주2004년22년차
세대수200세대
동수1개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 서초동 1338-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

14평형 (36㎡)전용 35.9㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균3.65억1건 · 26.05.09최고 3.84억 · 2020.04
  1. 3.65억26.05.09 · 9층
  2. 3.58억25.10.21 · 9층
  3. 3.67억25.08.20 · 12층
  4. 3.7억25.04.24 · 8층
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14평형 (34㎡)전용 34.4㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균3.45억1건 · 26.04.27최고 3.67억 · 2018.09
  1. 3.45억26.04.27 · 8층
  2. 3.5억25.11.01 · 13층
  3. 3.48억25.08.20 · 9층
  4. 2.7억23.12.18 · 13층
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11평형 (29㎡)전용 28.7㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균2.84억1건 · 26.04.28최고 3.1억 · 2022.01
  1. 2.84억26.04.28 · 15층
  2. 3.02억26.01.12 · 15층
  3. 2.4억25.11.20 · 15층 · 직거래
  4. 3억24.04.27 · 15층
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11평형 (28㎡)전용 27.6㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 26.04.14최고 2.95억 · 2026.01
  1. 2.8억26.04.14 · 13층
  2. 최고2.95억26.01.21 · 13층
  3. 신2.94억24.08.23 · 13층
  4. 신2.85억22.01.26 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
14평형 (36㎡)최근 1개월 평균 1건3.65억40% · 1.46억한도 6억4.01억1.46억집값의 40% · LTV 기준2.19억
14평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건3.45억40% · 1.38억한도 6억4.01억1.38억집값의 40% · LTV 기준2.07억
11평형 (29㎡)최근 1개월 평균 1건2.84억40% · 1.14억한도 6억4.01억1.14억집값의 40% · LTV 기준1.7억
11평형 (28㎡)최근 1개월 평균 1건2.8억40% · 1.12억한도 6억4.01억1.12억집값의 40% · LTV 기준1.68억
16평형최근 1개월 평균 1건5.8억40% · 2.32억한도 6억4.01억2.32억집값의 40% · LTV 기준3.48억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 11평형 (29㎡) · 전용 28.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.07 · 매매 2.99억 · 전세 2.3억 · 갭 6,900만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 3.5%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

풍림아이원플러스 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.