서울특별시 동작구 흑석동

아크로리버하임

서울특별시 동작구 현충로 52 아크로리버하임 · 지번 흑석동 341

입주2019년7년차
세대수1,073세대
동수20개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 0.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균28.97억7건 · 25.10.04~10.16최고 34.6억 · 2025.10
  1. 24억25.10.16 · 2층 · 직거래
  2. 31억25.10.15 · 2층
  3. 최고34.6억25.10.14 · 8층
  4. 신33억25.10.10 · 9층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균27억1건 · 26.09.23최고 27억 · 2026.09
  1. 최고27억26.09.23 · 8층
  2. 26.5억26.07.25 · 4층
  3. 25.8억26.07.07 · 21층
  4. 22.5억26.05.23 · 15층
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29평형전용 73.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균27.4억1건 · 25.09.20최고 27.4억 · 2025.09
  1. 최고27.4억25.09.20 · 16층
  2. 신25억25.06.09 · 21층
  3. 신20.95억25.03.14 · 14층
  4. 신21억25.03.14 · 5층
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45평형 (113㎡)전용 113.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균48.7억1건 · 26.05.22최고 48.7억 · 2026.05
  1. 최고48.7억26.05.22 · 10층
  2. 신35억25.04.20 · 18층
  3. 신34.7억24.11.14 · 19층
  4. 신30억22.01.13 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 7건28.97억40% · 11.59억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.97억
24평형최근 1개월 평균 1건27억40% · 10.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25억
29평형최근 1개월 평균 1건27.4억40% · 10.96억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.4억
45평형 (113㎡)최근 1개월 평균 1건48.7억40% · 19.48억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준46.7억
45평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건32억40% · 12.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30억
54평형최근 1개월 평균 1건34.4억40% · 13.76억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 27억 · 전세 9.97억 · 갭 17.03억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 흑석(중앙대입구)역9호선399m · 도보 약 8분
  • 노들역9호선627m · 도보 약 12분
  • 상도역7호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 흑석동효사정앞 124m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울본동초등학교529m · 도보 약 10분
  • 서울흑석초등학교551m · 도보 약 11분
  • 중앙대학교사범대학부속초등학교591m · 도보 약 11분
중학교
  • 동양중학교210m · 도보 약 4분
  • 중앙대학교사범대학부속중학교812m · 도보 약 16분
고등학교
  • 흑석고등학교813m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 0.7%입니다.

동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 28층103 · 23층104 · 23층105 · 23층106 · 23층107 · 23층108 · 14층109 · 18층110 · 16층111 · 4층112 · 4층113 · 4층114 · 4층115 · 4층116 · 4층117 · 4층118 · 4층119 · 4층120 · 4층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 흑석동 341 아크로리버하임).