서울특별시 동작구 흑석동

아크로리버하임

서울특별시 동작구 현충로 52 아크로리버하임 · 지번 흑석동 341

입주2019년7년차
세대수1,073세대
동수20개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 0.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균28.97억7건 · 25.10.04~10.16최고 34.6억 · 2025.10
  1. 24억25.10.16 · 2층 · 직거래
  2. 31억25.10.15 · 2층
  3. 최고34.6억25.10.14 · 8층
  4. 신33억25.10.10 · 9층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균27억1건 · 26.09.23최고 27억 · 2026.09
  1. 최고27억26.09.23 · 8층
  2. 26.5억26.07.25 · 4층
  3. 25.8억26.07.07 · 21층
  4. 22.5억26.05.23 · 15층
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29평형전용 73.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균27.4억1건 · 25.09.20최고 27.4억 · 2025.09
  1. 최고27.4억25.09.20 · 16층
  2. 신25억25.06.09 · 21층
  3. 신20.95억25.03.14 · 14층
  4. 신21억25.03.14 · 5층
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54평형전용 135.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균34.4억1건 · 25.02.24최고 34.4억 · 2025.02
  1. 최고34.4억25.02.24 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 7건28.97억40% · 11.59억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.97억
24평형최근 1개월 평균 1건27억40% · 10.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25억
29평형최근 1개월 평균 1건27.4억40% · 10.96억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.4억
45평형 (113㎡)최근 1개월 평균 1건48.7억40% · 19.48억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준46.7억
45평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건32억40% · 12.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30억
54평형최근 1개월 평균 1건34.4억40% · 13.76억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.02 34.4억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 흑석(중앙대입구)역9호선399m · 도보 약 8분
  • 노들역9호선627m · 도보 약 12분
  • 상도역7호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 흑석동효사정앞 124m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울본동초등학교529m · 도보 약 10분
  • 서울흑석초등학교551m · 도보 약 11분
  • 중앙대학교사범대학부속초등학교591m · 도보 약 11분
중학교
  • 동양중학교210m · 도보 약 4분
  • 중앙대학교사범대학부속중학교812m · 도보 약 16분
고등학교
  • 흑석고등학교813m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 0.7%입니다.

동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 28층103 · 23층104 · 23층105 · 23층106 · 23층107 · 23층108 · 14층109 · 18층110 · 16층111 · 4층112 · 4층113 · 4층114 · 4층115 · 4층116 · 4층117 · 4층118 · 4층119 · 4층120 · 4층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 흑석동 341 아크로리버하임).