경상북도 김천시 신음동

김천삼도뷰엔빌W아파트2단지

시청7길 60 · 지번 신음동 1319

입주2019년7년차
세대수417세대
동수6개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상북도 김천시 신음동 1319

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 67.8㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균2.4억1건 · 26.09.05최고 2.85억 · 2024.02
  1. 2.4억26.09.05 · 1층
  2. 2.8억26.07.18 · 11층
  3. 2.65억26.04.08 · 3층
  4. 2.84억26.03.13 · 13층
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24평형전용 59.6㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균2.48억2건 · 26.08.28~09.05최고 2.5억 · 2026.09
  1. 최고2.5억26.09.05 · 14층
  2. 2.45억26.08.28 · 20층
  3. 2.49억26.08.04 · 7층
  4. 2.49억26.07.06 · 14층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.08.31최고 3.78억 · 2022.04
  1. 3.7억26.08.31 · 6층
  2. 3.26억26.03.28 · 2층
  3. 3.58억24.12.09 · 18층
  4. 3.23억24.10.06 · 1층
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31평형전용 77.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.09.08최고 3.25억 · 2024.10
  1. 3.1억26.09.08 · 1층
  2. 2.7억24.11.26 · 3층 · 직거래
  3. 최고3.25억24.10.05 · 20층
  4. 신3.15억24.07.03 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
24평형최근 1개월 평균 2건2.48억70% · 1.73억5.11억1.73억집값의 70% · LTV 기준7,425만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
31평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.10 · 매매 1.99억 · 전세 1.95억 · 갭 400만 · 전세가율 98%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.8%입니다.

김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 20층202동 · 20층203동 · 20층204동 · 20층205동 · 20층206동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.