서울특별시 강동구 고덕동

고덕그라시움

서울특별시 강동구 고덕로 333 고덕그라시움 · 지번 고덕동 693

입주2019년7년차
세대수4,932세대
동수53개 동
최근 1년 매매92건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 387건
최근 1개월 평균21.85억1건 · 26.09.08최고 21.85억 · 2026.09
  1. 최고21.85억26.09.08 · 15층
  2. 20.45억26.07.30 · 15층
  3. 20.9억26.07.20 · 6층
  4. 19.8억26.07.11 · 10층
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34평형전용 84.2㎡ · 누적 317건
최근 1개월 평균25억2건 · 26.09.12~10.03최고 26억 · 2025.10
  1. 25.5억26.10.03 · 13층
  2. 24.5억26.09.12 · 5층
  3. 24.9억26.07.16 · 22층
  4. 25.45억26.06.27 · 18층
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29평형전용 73.9㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균23.3억2건 · 26.08.08~08.22최고 23.7억 · 2026.08
  1. 최고23.7억26.08.22 · 24층
  2. 22.9억26.08.08 · 13층
  3. 22.5억26.06.26 · 7층
  4. 22억26.06.20 · 3층
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53평형전용 133.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균24억1건 · 22.12.09최고 24억 · 2022.12
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    대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

    평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
    24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건21.85억40% · 8.74억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.85억
    34평형최근 1개월 평균 2건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
    29평형최근 1개월 평균 2건23.3억40% · 9.32억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.3억
    24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건20.7억40% · 8.28억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.7억
    39평형최근 1개월 평균 1건28.3억40% · 11.32억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.3억
    45평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억

    2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

    02 매매가 추이 53평형 · 전용 133.0㎡ · 월별 계약 중앙값

    최근 매매 2022.12 24억 최근 전세 2025.11 21억

    월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

    03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

    불러오는 중…

    국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

    04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

    지하철·전철

    • 상일동역5호선354m · 도보 약 7분
    • 고덕역5호선811m · 도보 약 16분
    • 강일역5호선1.2km · 도보 약 23분

    버스

    300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 상일동역1번출구 192m · 도보 약 4분

    주변 학교

    초등학교
    • 서울강덕초등학교264m · 도보 약 5분
    • 서울고덕초등학교483m · 도보 약 9분
    • 서울고현초등학교514m · 도보 약 10분
    중학교
    • 고덕중학교287m · 도보 약 6분
    • 한영중학교1.1km · 도보 약 21분
    • 강명중학교1.1km · 도보 약 22분
    고등학교
    • 서울컨벤션고등학교435m · 도보 약 8분
    • 광문고등학교460m · 도보 약 9분
    • 강동고등학교906m · 도보 약 18분

    가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

    출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

    05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

    최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 92건은 세대수 대비 1.9%입니다.

    강동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

    동 정보 53개 동 (한국부동산원 20260831)

    101 · 35층102 · 34층103 · 32층104 · 29층105 · 28층106 · 27층107 · 21층108 · 22층109 · 28층110 · 27층111 · 25층112 · 22층113 · 27층114 · 20층115 · 20층116 · 15층117 · 22층118 · 30층119 · 27층120 · 17층121 · 13층122 · 15층123 · 24층124 · 29층125 · 29층126 · 21층127 · 15층128 · 13층129 · 13층130 · 13층131 · 13층132 · 14층133 · 18층134 · 27층135 · 14층136 · 13층137 · 9층138 · 9층139 · 9층140 · 18층141 · 18층142 · 21층143 · 21층144 · 16층145 · 15층146 · 15층147 · 14층148 · 21층149 · 25층150 · 25층151 · 24층152 · 20층153 · 19층

    자료 기준

    매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

    세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강동구 고덕동 693 고덕그라시움).