서울특별시 강동구 고덕동

고덕그라시움

서울특별시 강동구 고덕로 333 고덕그라시움 · 지번 고덕동 693

입주2019년7년차
세대수4,932세대
동수53개 동
최근 1년 매매92건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 387건
최근 1개월 평균21.85억1건 · 26.09.08최고 21.85억 · 2026.09
  1. 최고21.85억26.09.08 · 15층
  2. 20.45억26.07.30 · 15층
  3. 20.9억26.07.20 · 6층
  4. 19.8억26.07.11 · 10층
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34평형전용 84.2㎡ · 누적 317건
최근 1개월 평균25억2건 · 26.09.12~10.03최고 26억 · 2025.10
  1. 25.5억26.10.03 · 13층
  2. 24.5억26.09.12 · 5층
  3. 24.9억26.07.16 · 22층
  4. 25.45억26.06.27 · 18층
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29평형전용 73.9㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균23.3억2건 · 26.08.08~08.22최고 23.7억 · 2026.08
  1. 최고23.7억26.08.22 · 24층
  2. 22.9억26.08.08 · 13층
  3. 22.5억26.06.26 · 7층
  4. 22억26.06.20 · 3층
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45평형전용 113.4㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균28억1건 · 26.04.23최고 29억 · 2025.10
  1. 28억26.04.23 · 26층
  2. 최고29억25.10.12 · 6층
  3. 신24.8억25.06.06 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건21.85억40% · 8.74억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.85억
34평형최근 1개월 평균 2건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
29평형최근 1개월 평균 2건23.3억40% · 9.32억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.3억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건20.7억40% · 8.28억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.7억
39평형최근 1개월 평균 1건28.3억40% · 11.32억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.3억
45평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 28억 · 전세 13.95억 · 갭 14.05억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 상일동역5호선354m · 도보 약 7분
  • 고덕역5호선811m · 도보 약 16분
  • 강일역5호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 상일동역1번출구 192m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울강덕초등학교264m · 도보 약 5분
  • 서울고덕초등학교483m · 도보 약 9분
  • 서울고현초등학교514m · 도보 약 10분
중학교
  • 고덕중학교287m · 도보 약 6분
  • 한영중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 강명중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 서울컨벤션고등학교435m · 도보 약 8분
  • 광문고등학교460m · 도보 약 9분
  • 강동고등학교906m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 92건은 세대수 대비 1.9%입니다.

강동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 53개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 35층102 · 34층103 · 32층104 · 29층105 · 28층106 · 27층107 · 21층108 · 22층109 · 28층110 · 27층111 · 25층112 · 22층113 · 27층114 · 20층115 · 20층116 · 15층117 · 22층118 · 30층119 · 27층120 · 17층121 · 13층122 · 15층123 · 24층124 · 29층125 · 29층126 · 21층127 · 15층128 · 13층129 · 13층130 · 13층131 · 13층132 · 14층133 · 18층134 · 27층135 · 14층136 · 13층137 · 9층138 · 9층139 · 9층140 · 18층141 · 18층142 · 21층143 · 21층144 · 16층145 · 15층146 · 15층147 · 14층148 · 21층149 · 25층150 · 25층151 · 24층152 · 20층153 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강동구 고덕동 693 고덕그라시움).