부산광역시 금정구 부곡동

경남한신

부산광역시 금정구 중앙대로1685번길 22 경남한신아파트 · 지번 부곡동 225-6

입주1995년31년차
세대수1,408세대
동수10개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 499건
최근 1개월 평균2.53억5건 · 26.09.28~10.21최고 3.43억 · 2022.04
  1. 2.53억26.10.21 · 8층
  2. 2.5억26.10.15 · 19층
  3. 2.56억26.10.02 · 21층
  4. 2.67억26.10.02 · 9층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 316건
최근 1개월 평균3.53억3건 · 26.10.10~10.24최고 5.35억 · 2021.08
  1. 3.75억26.10.24 · 22층
  2. 3.4억26.10.10 · 2층
  3. 3.45억26.10.10 · 15층
  4. 3.83억26.09.23 · 4층
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46평형전용 115.5㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균3.31억1건 · 26.08.25최고 6.8억 · 2021.12
  1. 3.31억26.08.25 · 19층 · 직거래
  2. 3.98억26.05.20 · 1층
  3. 4.5억26.04.29 · 8층
  4. 4.93억26.04.13 · 15층
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54평형전용 134.1㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균4.35억1건 · 26.10.29최고 6.28억 · 2021.03
  1. 4.35억26.10.29 · 5층
  2. 5.5억26.06.07 · 14층
  3. 4.27억26.03.27 · 3층
  4. 4.65억26.03.07 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건2.53억70% · 1.77억5.11억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,593만
34평형최근 1개월 평균 3건3.53억70% · 2.47억5.11억2.47억집값의 70% · LTV 기준1.06억
46평형최근 1개월 평균 1건3.31억70% · 2.32억5.11억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,930만
54평형최근 1개월 평균 1건4.35억70% · 3.04억5.11억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억
68평형최근 1개월 평균 2건7.35억70% · 5.15억5.11억5.11억집값의 70% · DSR 기준2.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 2.54억 · 전세 2.2억 · 갭 3,425만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장전역부산 1호선272m · 도보 약 5분
  • 부산대역부산 1호선708m · 도보 약 14분
  • 구서역부산 1호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 한신아파트 98m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 부곡초등학교373m · 도보 약 7분
  • 금양초등학교569m · 도보 약 11분
  • 장전초등학교877m · 도보 약 17분
중학교
  • 금양중학교585m · 도보 약 11분
  • 부곡중학교772m · 도보 약 15분
  • 장전중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 부산대학교사범대학부설고등학교632m · 도보 약 12분
  • 대진전자통신고등학교953m · 도보 약 18분
  • 지산고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 4.7%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 24층103 · 24층104 · 24층105 · 22층106 · 24층107 · 20층108 · 20층109 · 24층110 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 금정구 부곡동 225-6 경남한신아파트).