부산광역시 금정구 부곡동

경남한신

부산광역시 금정구 중앙대로1685번길 22 경남한신아파트 · 지번 부곡동 225-6

입주1995년31년차
세대수1,408세대
동수10개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 499건
최근 1개월 평균2.53억5건 · 26.09.28~10.21최고 3.43억 · 2022.04
  1. 2.53억26.10.21 · 8층
  2. 2.5억26.10.15 · 19층
  3. 2.56억26.10.02 · 21층
  4. 2.67억26.10.02 · 9층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 316건
최근 1개월 평균3.53억3건 · 26.10.10~10.24최고 5.35억 · 2021.08
  1. 3.75억26.10.24 · 22층
  2. 3.4억26.10.10 · 2층
  3. 3.45억26.10.10 · 15층
  4. 3.83억26.09.23 · 4층
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46평형전용 115.5㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균3.31억1건 · 26.08.25최고 6.8억 · 2021.12
  1. 3.31억26.08.25 · 19층 · 직거래
  2. 3.98억26.05.20 · 1층
  3. 4.5억26.04.29 · 8층
  4. 4.93억26.04.13 · 15층
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68평형전용 170.8㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균7.35억2건 · 26.06.03최고 7.95억 · 2021.07
  1. 7.9억26.06.03 · 12층
  2. 6.8억26.06.03 · 14층
  3. 6.75억25.08.02 · 15층
  4. 6.7억25.03.21 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건2.53억70% · 1.77억5.11억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,593만
34평형최근 1개월 평균 3건3.53억70% · 2.47억5.11억2.47억집값의 70% · LTV 기준1.06억
46평형최근 1개월 평균 1건3.31억70% · 2.32억5.11억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,930만
54평형최근 1개월 평균 1건4.35억70% · 3.04억5.11억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억
68평형최근 1개월 평균 2건7.35억70% · 5.15억5.11억5.11억집값의 70% · DSR 기준2.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 68평형 · 전용 170.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 7.35억 최근 전세 2026.04 4.3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장전역부산 1호선272m · 도보 약 5분
  • 부산대역부산 1호선708m · 도보 약 14분
  • 구서역부산 1호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 한신아파트 98m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 부곡초등학교373m · 도보 약 7분
  • 금양초등학교569m · 도보 약 11분
  • 장전초등학교877m · 도보 약 17분
중학교
  • 금양중학교585m · 도보 약 11분
  • 부곡중학교772m · 도보 약 15분
  • 장전중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 부산대학교사범대학부설고등학교632m · 도보 약 12분
  • 대진전자통신고등학교953m · 도보 약 18분
  • 지산고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 4.7%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 24층103 · 24층104 · 24층105 · 22층106 · 24층107 · 20층108 · 20층109 · 24층110 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 금정구 부곡동 225-6 경남한신아파트).