경기도 수원시 팔달구 우만동

우만R타워

다른 이름 우만동R타워

중부대로239번길 5 · 지번 우만동 85-3

입주2012년14년차
세대수159세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원팔달구 우만동 85-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

8평형전용 19.2㎡ · 누적 146건
최근 1개월 평균9,600만1건 · 26.02.10최고 1.09억 · 2019.11
  1. 9,600만26.02.10 · 8층
  2. 8,800만25.02.11 · 14층
  3. 9,850만25.01.11 · 12층
  4. 9,850만25.01.11 · 13층
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7평형전용 18.4㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균9,500만1건 · 26.07.11최고 1.1억 · 2015.02
  1. 9,500만26.07.11 · 13층
  2. 9,350만25.09.03 · 12층
  3. 9,800만25.09.03 · 13층
  4. 9,800만25.01.25 · 6층
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6평형전용 14.7㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균7,500만2건 · 26.02.21~03.05최고 8,800만 · 2017.03
  1. 8,000만26.03.05 · 14층 · 직거래
  2. 7,000만26.02.21 · 5층
  3. 7,900만25.05.28 · 10층
  4. 7,800만24.01.11 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
8평형최근 1개월 평균 1건9,600만40% · 3,840만한도 6억4.01억3,840만집값의 40% · LTV 기준5,760만
7평형최근 1개월 평균 1건9,500만40% · 3,800만한도 6억4.01억3,800만집값의 40% · LTV 기준5,700만
6평형최근 1개월 평균 2건7,500만40% · 3,000만한도 6억4.01억3,000만집값의 40% · LTV 기준4,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 8평형 · 전용 19.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.05 · 매매 9,500만 · 전세 8,000만 · 갭 1,500만 · 전세가율 84%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.5%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.