최근 1개월 평균6.41억6건 · 26.10.06~10.26최고 6.7억 · 2026.10
- 6.48억26.10.26 · 20층
- 6.42억26.10.22 · 15층
- 6억26.10.16 · 33층
- 6.46억26.10.12 · 34층
부산광역시 부산진구 가야동
가야롯데캐슬골드아너
부산광역시 부산진구 가야대로 538 가야 롯데캐슬 골드아너 · 지번 가야동 700
입주2022년4년차
세대수935세대
동수6개 동
최근 1년 매매76건 · 회전율 8.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.25억3건 · 26.08.29~09.22최고 8.98억 · 2025.12
- 8.3억26.09.22 · 35층
- 8.3억26.08.30 · 23층
- 8.15억26.08.29 · 34층
- 5.4억26.07.28 · 13층 · 직거래
최근 1개월 평균10.1억1건 · 26.09.28최고 11.7억 · 2024.10
- 10.1억26.09.28 · 14층 · 직거래
- 11.45억26.08.25 · 35층
- 10억26.08.15 · 12층
- 11.15억26.04.06 · 33층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 6건 | 6.41억 | 70% · 4.49억 | 5.11억 | 4.49억집값의 70% · LTV 기준 | 1.92억 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 8.25억 | 70% · 5.77억 | 5.11억 | 5.11억집값의 62% · DSR 기준 | 3.14억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 10.1억 | 70% · 7.07억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5억15건 · 4.02억~5.4억월세 2.1억 / 74만 · 5건
- 전세5.4억26.10.27 · 31층 · 갱신
- 전세5.4억26.10.27 · 31층 · 갱신
- 전세5.3억26.10.26 · 33층 · 신규
- 전세5억26.10.23 · 6층 · 갱신
전세 중앙값3.7억13건 · 3.3억~4.2억월세 2.8억 / 50만 · 3건
- 월세2억 / 80만26.10.25 · 10층 · 신규
- 월세3억 / 35만26.10.08 · 2층 · 갱신
- 전세3.4억26.09.18 · 5층 · 갱신
- 전세3.68억26.09.16 · 27층 · 신규
전세 중앙값6.5억1건 · 6.5억~6.5억
- 전세6.5억26.10.28 · 14층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 3.7억13건 중앙값 | 3.3억 ~ 4.2억 | 2.8억 / 50만3건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5억15건 중앙값 | 4.02억 ~ 5.4억 | 2.1억 / 74만5건 중앙값 |
| 41평형전용 102.5㎡ | 6.5억1건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.5억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 8.3억 · 전세 5억 · 갭 3.3억 · 전세가율 60%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 동의대역부산 2호선226m · 도보 약 4분
- 개금역부산 2호선944m · 도보 약 18분
- 가야역부산 2호선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 가야지구대 104m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 가야초등학교505m · 도보 약 10분
- 가평초등학교623m · 도보 약 12분
- 개포초등학교801m · 도보 약 16분
중학교
- 부산개성중학교649m · 도보 약 13분
- 가야여자중학교750m · 도보 약 15분
- 광무여자중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 가야고등학교695m · 도보 약 13분
- 개금고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 경원고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 76건은 세대수 대비 8.1%입니다.
부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 개금주공2개금동 · 2,544세대 · 1988년
- 개금주공3단지당감동 · 2,452세대 · 1989년
- 래미안어반파크1단지연지동 · 2,448세대 · 2022년
- 롯데캐슬라센트부암동 · 2,195세대 · 2025년
- 현대2차양정동 · 1,901세대 · 1998년
- 서면아이파크1단지전포동 · 1,862세대 · 2021년
- 화승부암동 · 1,811세대 · 1997년
- 현대1차양정동 · 1,733세대 · 1997년
- 엘지신개금(2-1)개금동 · 1,691세대 · 1998년
- 개금아이파크개금동 · 1,424세대 · 2002년
- 서면롯데캐슬스카이전포동 · 1,395세대 · 2004년
- 더샵센트럴스타부전동 · 1,360세대 · 2011년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 36층102동 · 36층103동 · 35층104동 · 36층105동 · 36층106동 · 36층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 가야동 700 가야 롯데캐슬 골드아너).