대구광역시 달서구 진천동

월배역디엘라온프라이빗

대구광역시 달서구 월배로 159 월배역 디엘 라온프라이빗 · 지번 진천동 847

입주2024년2년차
세대수555세대
동수4개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 99.8㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균8.65억1건 · 26.06.20최고 8.65억 · 2026.06
  1. 최고8.65억26.06.20 · 32층
  2. 6.89억25.12.16 · 4층
  3. 7.66억25.11.28 · 27층
  4. 신7.87억25.11.13 · 46층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균7억1건 · 26.10.17최고 7억 · 2026.10
  1. 최고7억26.10.17 · 11층
  2. 5.9억26.07.13 · 13층
  3. 6.39억25.11.26 · 28층
  4. 6.11억25.11.11 · 12층
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50평형전용 125.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균11.4억1건 · 26.08.27최고 11.4억 · 2026.08
  1. 최고11.4억26.08.27 · 34층
  2. 8.98억25.11.05 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 1건8.65억70% · 6.05억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.54억
34평형최근 1개월 평균 1건7억70% · 4.9억5.11억4.9억집값의 70% · LTV 기준2.1억
50평형최근 1개월 평균 1건11.4억70% · 7.98억5.11억5.11억집값의 45% · DSR 기준6.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 11.4억 최근 전세 2025.12 5.9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 월배역대구 1호선131m · 도보 약 3분
  • 상인역대구 1호선662m · 도보 약 13분
  • 진천역대구 1호선826m · 도보 약 16분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 월배역(4번출구) 125m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구월배초등학교217m · 도보 약 4분
  • 대구월서초등학교513m · 도보 약 10분
  • 대구진월초등학교734m · 도보 약 14분
중학교
  • 월배중학교434m · 도보 약 8분
  • 월서중학교453m · 도보 약 9분
  • 영남중학교654m · 도보 약 13분
고등학교
  • 영남고등학교654m · 도보 약 13분
  • 대구상원고등학교943m · 도보 약 18분
  • 대구하이텍고등학교991m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.0%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 45층102동 · 45층103동 · 48층104동 · 48층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 진천동 847 월배역 디엘 라온프라이빗).