인천광역시 연수구 송도동

인천송도힐스테이트5단지

다른 이름 인천송도힐스테이트

컨벤시아대로 90 · 지번 송도동 21-64

입주2011년15년차
세대수118세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 5.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 연수구 송도동 21-64

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

57평형전용 142.1㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.10.08최고 9억 · 2021.10
  1. 7.5억26.10.08 · 2층
  2. 8.15억26.08.17 · 11층
  3. 7.56억26.07.22 · 16층
  4. 7.45억25.11.15 · 2층
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68평형전용 170.1㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균11.6억1건 · 26.09.19최고 14억 · 2022.04
  1. 11.6억26.09.19 · 17층
  2. 9.3억25.06.19 · 3층 · 직거래
  3. 10.6억24.12.04 · 13층
  4. 11억24.05.31 · 9층
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52평형전용 131.4㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균6.45억1건 · 20.08.21최고 6.45억 · 2020.08
  1. 최고6.45억20.08.21 · 17층
  2. 신6.14억20.05.27 · 15층
  3. 5.48억17.08.29 · 15층
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96평형전용 239.7㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균24억1건 · 26.09.18최고 24억 · 2026.09
  1. 최고24억26.09.18 · 20층
  2. 신14억19.07.26 · 20층
  3. 13.5억12.07.18 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
57평형최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.49억
68평형최근 1개월 평균 1건11.6억70% · 8.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.59억
52평형최근 1개월 평균 1건6.45억70% · 4.51억한도 6억4.01억4.01억집값의 62% · DSR 기준2.44억
96평형최근 1개월 평균 1건24억70% · 16.8억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 68평형 · 전용 170.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.06 · 매매 7.5억 · 전세 4억 · 갭 3.5억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 5.1%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 19층502 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.