부산광역시 부산진구 전포동

e편한세상시민공원1단지

부산광역시 부산진구 진남로 455 e편한세상 시민공원 1단지 · 지번 전포동 927

입주2023년3년차
세대수1,286세대
동수14개 동
최근 1년 매매106건 · 회전율 8.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균6.53억3건 · 26.08.27~09.05최고 6.8억 · 2026.05
  1. 6.5억26.09.05 · 19층
  2. 6.58억26.09.05 · 8층
  3. 6.5억26.08.27 · 23층
  4. 6.74억26.07.17 · 31층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균7.69억3건 · 26.10.05~10.23최고 7.97억 · 2026.08
  1. 7.85억26.10.23 · 35층
  2. 7.57억26.10.15 · 27층
  3. 7.65억26.10.05 · 22층
  4. 7.65억26.09.16 · 5층
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30평형전용 74.5㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균6.85억1건 · 26.09.14최고 6.85억 · 2026.09
  1. 최고6.85억26.09.14 · 7층
  2. 신6.78억26.08.11 · 18층
  3. 6.7억26.04.13 · 5층
  4. 6.5억26.04.08 · 10층
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43평형전용 107.9㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균9.5억1건 · 26.07.05최고 9.5억 · 2026.07
  1. 최고9.5억26.07.05 · 13층
  2. 9.05억26.05.24 · 7층
  3. 9.27억25.11.08 · 15층
  4. 9.4억25.09.28 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건6.53억70% · 4.57억5.11억4.57억집값의 70% · LTV 기준1.96억
34평형최근 1개월 평균 3건7.69억70% · 5.38억5.11억5.11억집값의 66% · DSR 기준2.58억
30평형최근 1개월 평균 1건6.85억70% · 4.8억5.11억4.8억집값의 70% · LTV 기준2.06억
43평형최근 1개월 평균 1건9.5억70% · 6.65억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.39억
40평형최근 1개월 평균 1건8.15억70% · 5.71억5.11억5.11억집값의 63% · DSR 기준3.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7.65억 · 전세 4.5억 · 갭 3.15억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부전역부산 1호선동해선602m · 도보 약 12분
  • 양정역부산 1호선883m · 도보 약 17분
  • 서면역부산 1호선부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 24곳 · 500m 안 55곳가장 가까운 정류장 아트빌라 27m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 성전초등학교242m · 도보 약 5분
  • 양성초등학교582m · 도보 약 11분
  • 전포초등학교807m · 도보 약 16분
중학교
  • 동의중학교225m · 도보 약 4분
  • 항도중학교452m · 도보 약 9분
  • 부산진중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 동의고등학교300m · 도보 약 6분
  • 성모여자고등학교399m · 도보 약 8분
  • 부산진여자상업고등학교624m · 도보 약 12분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 106건은 세대수 대비 8.2%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 23층102동 · 35층103동 · 33층104동 · 16층105동 · 35층106동 · 35층107동 · 35층108동 · 30층109동 · 18층110동 · 15층111동 · 32층112동 · 34층113동 · 31층114동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 전포동 927 e편한세상 시민공원 1단지).