서울특별시 송파구 풍납동

잠실올림픽공원아이파크

서울특별시 송파구 올림픽로43길 34 잠실 올림픽공원 아이파크 · 지번 풍납동 514

입주2019년7년차
세대수697세대
동수7개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균22.78억2건 · 26.10.05~10.25최고 23.3억 · 2026.10
  1. 22.25억26.10.25 · 18층
  2. 최고23.3억26.10.05 · 17층
  3. 19억26.09.02 · 13층
  4. 22.3억26.08.29 · 9층
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30평형전용 76.0㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균23.03억3건 · 26.06.03~06.27최고 24.85억 · 2025.10
  1. 24.4억26.06.27 · 14층
  2. 22.4억26.06.20 · 6층
  3. 22.3억26.06.03 · 11층
  4. 23억26.01.09 · 6층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균23억1건 · 26.05.20최고 25억 · 2026.04
  1. 23억26.05.20 · 3층
  2. 최고25억26.04.18 · 26층
  3. 22.5억25.12.31 · 7층
  4. 24.5억25.10.25 · 25층
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21평형전용 51.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균13.5억1건 · 25.01.04최고 14억 · 2024.08
  1. 13.5억25.01.04 · 13층
  2. 최고14억24.08.24 · 3층
  3. 신12.6억23.08.23 · 17층
  4. 신11.5억20.07.04 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건22.78억40% · 9.11억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.77억
30평형최근 1개월 평균 3건23.03억40% · 9.21억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.03억
34평형최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
21평형최근 1개월 평균 1건13.5억40% · 5.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.49억
44평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.01 · 매매 13.5억 · 전세 7.5억 · 갭 6억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강동구청역8호선757m · 도보 약 15분
  • 몽촌토성(평화의문)역8호선886m · 도보 약 17분
  • 한성백제역9호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 풍성중학교.잠실올림픽아이파크 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울풍성초등학교113m · 도보 약 2분
  • 서울잠실초등학교663m · 도보 약 13분
  • 서울토성초등학교713m · 도보 약 14분
중학교
  • 풍납중학교113m · 도보 약 2분
  • 풍성중학교132m · 도보 약 3분
  • 영파여자중학교928m · 도보 약 18분
고등학교
  • 잠실고등학교752m · 도보 약 15분
  • 영파여자고등학교928m · 도보 약 18분
  • 서울체육고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.2%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 27층103 · 34층104 · 35층105 · 30층106 · 27층107 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 풍납동 514 잠실 올림픽공원 아이파크).