최근 1개월 평균20.4억2건 · 21.02.27~03.16최고 21.5억 · 2021.03
- 최고21.5억21.03.16 · 17층
- 신19.3억21.02.27 · 13층
- 12.5억18.03.22 · 16층
- 신13.8억18.01.10 · 17층
서울특별시 용산구 이촌동
빌라맨션
다른 이름 빌라아파트
이촌로 156 · 지번 이촌동 302-86
입주1974년52년차
세대수70세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.4%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 이촌동 302-86
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균28.3억1건 · 26.04.14최고 28.3억 · 2026.04
- 최고28.3억26.04.14 · 1층
- 24억24.04.15 · 16층
- 24.5억23.12.15 · 13층
- 신25억23.11.16 · 9층
최근 1개월 평균2.5억1건 · 23.03.22최고 3억 · 2020.01
- 2.5억23.03.22 · 18층
- 최고3억20.01.22 · 18층
- 신2.5억19.10.11 · 18층
- 1.2억15.11.12 · 18층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70평형최근 1개월 평균 2건 | 20.4억 | 40% · 8.16억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 16.4억 |
| 92평형최근 1개월 평균 1건 | 28.3억 | 40% · 11.32억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 26.3억 |
| 8평형최근 1개월 평균 1건 | 2.5억 | 40% · 1억한도 6억 | 4.01억 | 1억집값의 40% · LTV 기준 | 1.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 70평형 · 전용 174.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.01 · 매매 13.15억 · 전세 6억 · 갭 7.15억 · 전세가율 46%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.4%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.