서울특별시 관악구 봉천동

동원낙성대

낙성대역길 19 · 지번 봉천동 1630-7

입주2004년22년차
세대수48세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 6.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 1630-7

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균9.6억1건 · 26.04.19최고 9.6억 · 2026.04
  1. 최고9.6억26.04.19 · 5층
  2. 신7.7억20.12.29 · 1층
  3. 신6억18.03.01 · 3층
  4. 신5.3억16.09.25 · 4층
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39평형전용 97.3㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균9.7억1건 · 26.01.20최고 9.7억 · 2026.01
  1. 최고9.7억26.01.20 · 4층
  2. 신9.4억25.01.16 · 5층
  3. 신8.15억20.07.09 · 3층
  4. 신5.4억15.06.15 · 4층
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38평형전용 95.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균11.6억1건 · 26.04.28최고 11.6억 · 2026.04
  1. 최고11.6억26.04.28 · 6층
  2. 신8.98억22.07.01 · 4층
  3. 신5.35억14.07.26 · 6층
  4. 5억14.01.08 · 5층
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35평형전용 88.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균8.2억1건 · 20.07.07최고 8.2억 · 2020.07
  1. 최고8.2억20.07.07 · 8층
  2. 6억17.11.10 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건9.6억40% · 3.84억한도 6억4.01억3.84억집값의 40% · LTV 기준5.76억
39평형최근 1개월 평균 1건9.7억40% · 3.88억한도 6억4.01억3.88억집값의 40% · LTV 기준5.82억
38평형최근 1개월 평균 1건11.6억40% · 4.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.59억
45평형최근 1개월 평균 1건5.2억40% · 2.08억한도 6억4.01억2.08억집값의 40% · LTV 기준3.12억
32평형최근 1개월 평균 1건6억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.6억
30평형최근 1개월 평균 1건8억40% · 3.2억한도 6억4.01억3.2억집값의 40% · LTV 기준4.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 35평형 · 전용 88.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.07 8.2억 최근 전세 2017.06 4.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 6.3%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.