부산광역시 부산진구 범천동

범일역풍림아이원

범일로154번길 33 · 지번 범천동 1643

입주2012년14년차
세대수223세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 범천동 1643

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.09.06최고 4.6억 · 2022.02
  1. 3.7억26.09.06 · 9층
  2. 3.79억25.09.26 · 10층
  3. 3.95억25.07.17 · 22층
  4. 4억25.05.15 · 22층
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50평형 (126㎡)전용 126.2㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.06.01최고 6.5억 · 2022.02
  1. 4.8억26.06.01 · 25층
  2. 4.5억26.04.30 · 4층
  3. 4.72억25.01.25 · 13층
  4. 4.5억25.01.10 · 20층
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50평형 (125㎡)전용 124.5㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 25.09.05최고 4.9억 · 2024.04
  1. 4.8억25.09.05 · 26층
  2. 4.5억25.06.20 · 21층
  3. 최고4.9억24.04.08 · 27층
  4. 신4.29억20.10.23 · 26층
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48평형 (119㎡)전용 119.2㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 24.09.28최고 5.15억 · 2021.05
  1. 4.2억24.09.28 · 18층
  2. 최고5.15억21.05.22 · 12층
  3. 3.8억20.06.12 · 18층
  4. 3.72억20.05.08 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
50평형 (126㎡)최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억
50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억
50평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
45평형 (113㎡)최근 1개월 평균 1건4.25억70% · 2.97억5.11억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.28억
48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 (119㎡) · 전용 119.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.06 · 매매 4.15억 · 전세 2.9억 · 갭 1.25억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.2%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 30층102 · 19층103 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.