최근 1개월 평균2.73억3건 · 26.03.31~04.25최고 3.98억 · 2021.04
- 2.7억26.04.25 · 4층
- 2.6억26.04.14 · 15층
- 2.9억26.03.31 · 8층
- 2.7억26.02.23 · 14층
대구광역시 남구 이천동
희망교대성유니드
다른 이름 대성유니드아파트
대구광역시 남구 희망로5길 12 대성유니드아파트 · 지번 이천동 361-16
입주2006년20년차
세대수635세대
동수6개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.58억1건 · 26.09.01최고 3.88억 · 2021.11
- 2.58억26.09.01 · 13층
- 2억26.03.27 · 18층 · 직거래
- 2.48억26.02.06 · 6층
- 2.41억25.12.19 · 6층
최근 1개월 평균3.35억1건 · 26.02.28최고 4.95억 · 2022.02
- 3.35억26.02.28 · 16층
- 4억25.11.28 · 13층
- 3.9억24.08.15 · 12층
- 3.45억24.06.20 · 4층
최근 1개월 평균2.32억1건 · 26.09.07최고 3.07억 · 2021.11
- 2.32억26.09.07 · 11층
- 2.14억25.08.12 · 20층
- 2.13억24.06.14 · 2층
- 1.98억23.12.14 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 2.73억 | 70% · 1.91억 | 5.11억 | 1.91억집값의 70% · LTV 기준 | 8,200만 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 2.58억 | 70% · 1.81억 | 5.11억 | 1.81억집값의 70% · LTV 기준 | 7,740만 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 3.35억 | 70% · 2.35억 | 5.11억 | 2.35억집값의 70% · LTV 기준 | 1억 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 3.2억 | 70% · 2.24억 | 5.11억 | 2.24억집값의 70% · LTV 기준 | 9,600만 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 2.3억 | 70% · 1.61억 | 5.11억 | 1.61억집값의 70% · LTV 기준 | 6,901만 |
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 2.32억 | 70% · 1.62억 | 5.11억 | 1.62억집값의 70% · LTV 기준 | 6,961만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.85억2건 · 1.8억~1.9억
- 전세1.9억26.08.01 · 12층 · 갱신
- 전세1.8억26.06.06 · 14층 · 신규
전세 중앙값1.8억1건 · 1.8억~1.8억
- 전세1.8억26.10.19 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 1.85억2건 중앙값 | 1.8억 ~ 1.9억 | — |
| 30평형전용 75.8㎡ | 1.8억1건 중앙값 | 1.8억 ~ 1.8억 | — |
02 매매가 추이 27평형 · 전용 68.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.09 2.32억 최근 전세 2015.11 1.9억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 건들바위역대구 3호선775m · 도보 약 15분
- 대봉교역대구 3호선825m · 도보 약 16분
- 교대역대구 1호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 20곳 · 500m 안 50곳가장 가까운 정류장 대성유니드앞 97m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구대봉초등학교439m · 도보 약 9분
- 대구영선초등학교701m · 도보 약 14분
- 대구봉덕초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 대구중학교241m · 도보 약 5분
- 신명여자중학교1.2km · 도보 약 23분
- 경일여자중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 대구고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 대구남산고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 경북예술고등학교1.4km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.0%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 대명역센트럴엘리프대명동 · 1,051세대 · 2022년
- 교대역하늘채뉴센트원대명동 · 975세대 · 2022년
- 교대역푸르지오트레힐즈이천동 · 924세대 · 2025년
- 효성타운1차봉덕동 · 706세대 · 1988년
- 앞산봉덕영무예다음봉덕동 · 622세대 · 2020년
- 대구이천주공1이천동 · 576세대 · 1999년
- 파크맨션대명동 · 553세대 · 1980년
- 대덕2차봉덕동 · 550세대 · 1991년
- 대덕1차봉덕동 · 528세대 · 1990년
- 보성상아맨션이천동 · 510세대 · 1987년
- 봉덕2차화성파크드림봉덕동 · 499세대 · 2022년
- 앞산태왕아너스봉덕동 · 493세대 · 2019년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 23층103 · 20층105 · 19층106 · 22층107 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 남구 이천동 361-16 대성유니드아파트).