경기도 용인시 수지구 신봉동

신봉마을자이2차

경기도 용인시 수지구 신봉2로 72 신봉마을자이2차아파트 · 지번 신봉동 911

입주2005년21년차
세대수1,626세대
동수22개 동
최근 1년 매매69건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 82.4㎡ · 누적 298건
최근 1개월 평균7.35억3건 · 26.06.27~07.11최고 8.14억 · 2026.05
  1. 6.9억26.07.11 · 2층
  2. 7.35억26.07.04 · 5층
  3. 7.8억26.06.27 · 18층
  4. 최고8.14억26.05.28 · 2층
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40평형전용 100.1㎡ · 누적 298건
최근 1개월 평균8.57억2건 · 26.06.30~07.28최고 9.35억 · 2026.07
  1. 최고9.35억26.07.28 · 16층
  2. 7.8억26.06.30 · 10층
  3. 신8.45억26.06.13 · 6층
  4. 8.1억26.06.11 · 6층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 269건
최근 1개월 평균8.38억3건 · 26.07.25~08.11최고 9.1억 · 2026.08
  1. 최고9.1억26.08.11 · 10층
  2. 8.08억26.07.29 · 1층
  3. 7.95억26.07.25 · 4층
  4. 7.4억26.05.29 · 12층
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66평형전용 165.5㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균9.35억1건 · 26.09.22최고 9.35억 · 2026.09
  1. 최고9.35억26.09.22 · 11층
  2. 7.8억26.07.04 · 2층
  3. 7.88억26.06.02 · 5층
  4. 7.5억26.05.30 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 3건7.35억40% · 2.94억한도 6억4.01억2.94억집값의 40% · LTV 기준4.41억
40평형최근 1개월 평균 2건8.57억40% · 3.43억한도 6억4.01억3.43억집값의 40% · LTV 기준5.15억
54평형최근 1개월 평균 3건8.38억40% · 3.35억한도 6억4.01억3.35억집값의 40% · LTV 기준5.03억
49평형최근 1개월 평균 2건8.55억40% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 40% · LTV 기준5.13억
66평형최근 1개월 평균 1건9.35억40% · 3.74억한도 6억4.01억3.74억집값의 40% · LTV 기준5.61억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 · 전용 165.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 7.83억 · 전세 6억 · 갭 1.83억 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성복역신분당선1.8km · 도보 약 34분
  • 수지구청역신분당선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 LG자이2차아파트 171m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 신일초등학교283m · 도보 약 5분
  • 홍천초등학교551m · 도보 약 11분
  • 용인신봉초등학교566m · 도보 약 11분
중학교
  • 신봉중학교917m · 도보 약 18분
  • 홍천중학교921m · 도보 약 18분
  • 성복중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 신봉고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 용인홍천고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 성복고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 69건은 세대수 대비 4.2%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 16층202 · 17층203 · 16층204 · 19층205 · 19층206 · 20층207 · 20층208 · 20층209 · 20층210 · 19층211 · 18층212 · 20층213 · 17층214 · 20층215 · 19층216 · 20층217 · 19층218 · 20층219 · 16층220 · 18층221 · 18층222 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 신봉동 911 신봉마을자이2차아파트).