부산광역시 동래구 사직동

사직KCC스위첸1단지

사직북로 64 · 지번 사직동 1022

입주2016년10년차
세대수396세대
동수6개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 5.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 사직동 1022

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 141건
최근 1개월 평균7.03억1건 · 26.08.04최고 8.27억 · 2021.09
  1. 7.03억26.08.04 · 3층
  2. 7.15억26.06.09 · 17층
  3. 7.05억26.05.24 · 5층
  4. 7.12억26.04.16 · 11층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균5.5억2건 · 26.10.10~10.16최고 6.53억 · 2021.04
  1. 5억26.10.16 · 26층
  2. 6억26.10.10 · 8층
  3. 5.4억26.07.11 · 4층
  4. 5.78억26.07.01 · 19층
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39평형전용 98.6㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균8.35억2건 · 25.10.08~10.31최고 8.75억 · 2025.10
  1. 최고8.75억25.10.31 · 13층
  2. 신7.95억25.10.08 · 5층
  3. 신7.65억24.11.25 · 20층
  4. 7.23억24.10.01 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.03억70% · 4.92억5.11억4.92억집값의 70% · LTV 기준2.11억
24평형최근 1개월 평균 2건5.5억70% · 3.85억5.11억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억
39평형최근 1개월 평균 2건8.35억70% · 5.84억5.11억5.11억집값의 61% · DSR 기준3.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 7.03억 · 전세 5억 · 갭 2.03억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 5.6%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 22층103동 · 32층104동 · 22층105동 · 21층106동 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.