인천광역시 계양구 계산동

조이너스계산

주부토로 478-2 · 지번 계산동 1109

입주2016년10년차
세대수59세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 5.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 계양구 계산동 1109

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 54.7㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균2.25억1건 · 25.12.02최고 2.29억 · 2022.06
  1. 2.25억25.12.02 · 5층 · 직거래
  2. 2.2억25.09.09 · 8층
  3. 2억24.10.18 · 8층
  4. 최고2.29억22.06.10 · 6층
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24평형전용 59.4㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.01.24최고 2.5억 · 2026.01
  1. 최고2.5억26.01.24 · 2층
  2. 2.4억24.11.20 · 7층
  3. 2.4억23.09.22 · 2층
  4. 최고2.5억21.10.01 · 2층
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31평형전용 78.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균3.05억1건 · 23.09.19최고 3.05억 · 2023.09
  1. 최고3.05억23.09.19 · 4층
  2. 2.7억21.06.30 · 1층
  3. 신2.85억21.04.14 · 3층
  4. 신2.74억20.10.30 · 6층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.01.10최고 2.7억 · 2022.04
  1. 2.6억26.01.10 · 10층
  2. 최고2.7억22.04.25 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건2.25억70% · 1.57억한도 6억4.01억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,751만
24평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억한도 6억4.01억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
31평형최근 1개월 평균 1건3.05억70% · 2.13억한도 6억4.01억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
30평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억한도 6억4.01억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건1.88억70% · 1.32억한도 6억4.01억1.32억집값의 70% · LTV 기준5,640만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.03 · 매매 2.31억 · 전세 2.1억 · 갭 2,100만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 5.1%입니다.

계양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

아파트 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.