경기도 성남시 분당구 이매동

이매촌(진흥)

다른 이름 이매촌

경기도 성남시 분당구 양현로 138 이매촌 · 지번 이매동 111

입주1993년33년차
세대수828세대
동수13개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 271건
최근 1개월 평균19.58억2건 · 26.06.10~06.19최고 20.15억 · 2026.06
  1. 19억26.06.19 · 17층
  2. 최고20.15억26.06.10 · 15층
  3. 18.8억26.04.22 · 18층
  4. 19.25억26.04.16 · 13층
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24평형전용 59.6㎡ · 누적 164건
최근 1개월 평균15.95억2건 · 26.06.20~07.15최고 16.55억 · 2026.06
  1. 16.4억26.07.15 · 10층
  2. 15.5억26.06.20 · 15층
  3. 최고16.55억26.06.01 · 9층
  4. 16.2억26.06.01 · 15층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균24억2건 · 26.03.09~03.30최고 24.6억 · 2026.03
  1. 23.4억26.03.30 · 16층
  2. 최고24.6억26.03.09 · 18층
  3. 21.5억25.10.15 · 4층
  4. 21억25.09.25 · 23층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균21.4억1건 · 26.02.27최고 21.4억 · 2026.02
  1. 최고21.4억26.02.27 · 4층
  2. 신18.3억25.09.17 · 15층
  3. 16.5억25.06.26 · 20층
  4. 신18억25.06.26 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건19.58억40% · 7.83억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.58억
24평형최근 1개월 평균 2건15.95억40% · 6.38억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.95억
54평형최근 1개월 평균 2건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
41평형최근 1개월 평균 1건21.4억40% · 8.56억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 19.58억 · 전세 7.25억 · 갭 12.33억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 이매역분당선경강선120m · 도보 약 2분
  • 성남역경강선674m · 도보 약 13분
  • 서현역분당선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 이매역 126m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 이매초등학교137m · 도보 약 3분
  • 안말초등학교330m · 도보 약 6분
  • 성남매송초등학교793m · 도보 약 15분
중학교
  • 매송중학교325m · 도보 약 6분
  • 송림중학교628m · 도보 약 12분
  • 이매중학교661m · 도보 약 13분
고등학교
  • 돌마고등학교554m · 도보 약 11분
  • 송림고등학교628m · 도보 약 12분
  • 이매고등학교665m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 2.2%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

801 · 18층802 · 17층803 · 22층805 · 25층806 · 25층807 · 20층808 · 13층809 · 19층810 · 13층811 · 16층812 · 15층813 · 13층814 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 이매동 111 이매촌).