경상남도 창원시 마산회원구 양덕동

대림하이빌

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 76 대림하이빌 · 지번 양덕동 161-1

입주2002년24년차
세대수572세대
동수8개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 222건
최근 1개월 평균2.33억3건 · 26.09.20~10.09최고 2.89억 · 2014.03
  1. 2.28억26.10.09 · 17층
  2. 2.37억26.09.22 · 16층
  3. 2.35억26.09.20 · 10층
  4. 2.45억26.09.05 · 18층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균2.2억1건 · 26.10.24최고 2.5억 · 2015.06
  1. 2.2억26.10.24 · 10층
  2. 2.14억26.03.14 · 12층
  3. 2.34억26.03.05 · 14층
  4. 2억26.01.27 · 2층
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48평형전용 120.8㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균2.7억2건 · 26.01.22~02.07최고 3.9억 · 2022.11
  1. 2.85억26.02.07 · 12층
  2. 2.54억26.01.22 · 5층
  3. 2.59억25.11.08 · 15층
  4. 2.95억25.08.31 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건2.33억70% · 1.63억5.11억1.63억집값의 70% · LTV 기준7,000만
30평형최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만
48평형최근 1개월 평균 2건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,085만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 120.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.05 · 매매 2.88억 · 전세 2.45억 · 갭 4,300만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 팔룡산돌탑공원입구 165m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 봉덕초등학교535m · 도보 약 10분
  • 가고파초등학교831m · 도보 약 16분
  • 양덕초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 창신중학교717m · 도보 약 14분
  • 합포중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 마산무학여자중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 창신고등학교748m · 도보 약 15분
  • 한일여자고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 마산무학여자고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.8%입니다.

창원시 마산회원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 21층103 · 20층104 · 23층105 · 23층106 · 21층107 · 20층108 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 161-1 대림하이빌).