최근 1개월 평균19.55억2건 · 26.10.15~10.27최고 20.8억 · 2026.10
- 최고20.8억26.10.27 · 3층
- 18.3억26.10.15 · 2층
- 18.2억26.08.29 · 16층
- 14.5억26.06.25 · 1층
경기도 수원시 영통구 이의동
자연앤자이2단지
다른 이름 자연앤자이
경기도 수원시 영통구 에듀타운로 65 자연앤자이 · 지번 이의동 1353
입주2012년14년차
세대수522세대
동수6개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 4.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균18.5억1건 · 26.05.02최고 19억 · 2021.09
- 18.5억26.05.02 · 28층
- 18.4억26.03.25 · 23층
- 18.3억26.01.17 · 10층
- 18.5억25.12.05 · 6층
최근 1개월 평균24.1억1건 · 26.10.15최고 24.1억 · 2026.10
- 최고24.1억26.10.15 · 14층
- 19.6억26.01.17 · 9층
- 20.3억25.10.01 · 3층
- 신20.3억25.08.17 · 28층
최근 1개월 평균18.8억1건 · 26.05.06최고 18.8억 · 2026.05
- 최고18.8억26.05.06 · 17층
- 신13.5억20.01.07 · 25층
- 7.58억13.02.27 · 25층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40평형최근 1개월 평균 2건 | 19.55억 | 40% · 7.82억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.55억 |
| 50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 1건 | 18.5억 | 40% · 7.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.5억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 24.1억 | 40% · 9.64억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 20.1억 |
| 50평형 (126㎡)최근 1개월 평균 1건 | 18.8억 | 40% · 7.52억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 14.8억 |
| 68평형 (170㎡)최근 1개월 평균 1건 | 13.9억 | 40% · 5.56억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.89억 |
| 68평형 (169㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값9.12억6건 · 8.19억~11억
- 전세11억26.10.23 · 6층 · 신규
- 전세8.19억26.10.14 · 1층 · 갱신
- 전세11억26.10.10 · 5층 · 신규
- 전세8.29억26.07.27 · 27층 · 갱신
전세 중앙값9.75억2건 · 8.5억~11억월세 7.25억 / 170만 · 2건
- 전세11억26.09.17 · 22층 · 신규
- 전세8.5억26.07.04 · 3층 · 갱신
- 월세10억 / 80만26.06.29 · 7층 · 신규
- 월세4.5억 / 260만26.05.15 · 10층 · 신규
전세 중앙값10.8억1건 · 10.8억~10.8억
- 전세10.8억26.07.11 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 40평형전용 101.3㎡ | 9.12억6건 중앙값 | 8.19억 ~ 11억 | — |
| 50평형 (125㎡)전용 125.3㎡ | 9.75억2건 중앙값 | 8.5억 ~ 11억 | 7.25억 / 170만2건 중앙값 |
| 59평형전용 148.2㎡ | 10.8억1건 중앙값 | 10.8억 ~ 10.8억 | — |
02 매매가 추이 50평형 (125㎡) · 전용 125.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 18.3억 · 전세 8.4억 · 갭 9.9억 · 전세가율 46%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 광교중앙(아주대)역신분당선385m · 도보 약 7분
- 광교(경기대)역신분당선1.6km · 도보 약 32분
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 광교1동주민센터.광교고등학교 245m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 신풍초등학교446m · 도보 약 9분
- 산의초등학교854m · 도보 약 17분
- 효성초등학교901m · 도보 약 17분
중학교
- 수원다산중학교460m · 도보 약 9분
- 연무중학교692m · 도보 약 13분
- 동성중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 광교고등학교263m · 도보 약 5분
- 창현고등학교632m · 도보 약 12분
- 유신고등학교824m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 4.0%입니다.
수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 매탄위브하늘채매탄동 · 3,391세대 · 2008년
- 황골마을주공1영통동 · 3,129세대 · 1997년
- 현대힐스테이트매탄동 · 2,328세대 · 2006년
- 광교중흥에스클래스원천동 · 2,231세대 · 2019년
- 힐스테이트영통망포동 · 2,140세대 · 2017년
- 광교e편한세상이의동 · 1,970세대 · 2012년
- 원천레이크파크원천동 · 1,835세대 · 1999년
- 동수원자이1차망포동 · 1,829세대 · 2001년
- 영통아이파크캐슬1단지망포동 · 1,783세대 · 2019년
- 자연앤힐스테이트이의동 · 1,764세대 · 2012년
- 광교더포레스트하동 · 1,702세대 · 2013년
- 벽적골주공휴먼시아8단지영통동 · 1,548세대 · 1997년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
5201 · 14층5202 · 26층5203 · 26층5204 · 31층5205 · 32층5206 · 32층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 이의동 1353 자연앤자이).