최근 1개월 평균17.52억2건 · 26.04.24~05.17최고 17.9억 · 2026.04
- 17.15억26.05.17 · 5층
- 최고17.9억26.04.24 · 6층
- 신17억26.01.10 · 7층
- 신15.2억26.01.09 · 14층
서울특별시 용산구 효창동
용산데시앙포레
서울특별시 용산구 효창원로 227 용산 데시앙 포레 · 지번 효창동 288
입주2022년4년차
세대수384세대
동수7개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 3.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균19억1건 · 26.08.28최고 19.4억 · 2026.04
- 19억26.08.28 · 5층
- 18.3억26.05.14 · 5층
- 16억26.04.13 · 6층
- 최고19.4억26.04.01 · 7층
최근 1개월 평균13.1억1건 · 26.04.11최고 13.1억 · 2026.04
- 최고13.1억26.04.11 · 6층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 17.52억 | 40% · 7.01억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.53억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 19억 | 40% · 7.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15억 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 13.1억 | 40% · 5.24억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 9.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.73억8건 · 7.3억~8.5억월세 3.15억 / 158만 · 6건
- 전세8.3억26.09.10 · 11층 · 신규
- 월세5억 / 130만26.09.02 · 12층 · 신규
- 전세7.8억26.07.29 · 6층 · 신규
- 전세7.4억26.07.19 · 5층 · 갱신
전세 중앙값9.45억11건 · 6억~9.8억
- 전세9.5억26.10.19 · 9층 · 신규
- 전세9.8억26.10.08 · 4층 · 신규
- 전세9.8억26.09.21 · 4층 · 신규
- 전세9.7억26.09.01 · 3층 · 신규
전세 중앙값5.6억2건 · 5.5억~5.7억월세 6,280만 / 15만 · 2건
- 전세5.7억26.08.13 · 4층 · 신규
- 전세5.5억26.05.22 · 9층 · 갱신
- 월세5,147만 / 21만26.05.14 · 5층 · 갱신
- 월세7,412만 / 8만26.05.13 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 7.73억8건 중앙값 | 7.3억 ~ 8.5억 | 3.15억 / 158만6건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 9.45억11건 중앙값 | 6억 ~ 9.8억 | — |
| 18평형전용 45.2㎡ | 5.6억2건 중앙값 | 5.5억 ~ 5.7억 | 6,280만 / 15만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 19억 · 전세 8.4억 · 갭 10.6억 · 전세가율 44%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 애오개역5호선849m · 도보 약 16분
- 서울역인천국제공항선4호선1호선867m · 도보 약 17분
- 숙대입구(갈월)역4호선886m · 도보 약 17분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 효창공원후문 90m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울청파초등학교81m · 도보 약 2분
- 서울소의초등학교604m · 도보 약 12분
- 서울공덕초등학교723m · 도보 약 14분
중학교
- 배문중학교279m · 도보 약 5분
- 선린중학교551m · 도보 약 11분
- 환일중학교669m · 도보 약 13분
고등학교
- 배문고등학교287m · 도보 약 6분
- 선린인터넷고등학교551m · 도보 약 11분
- 환일고등학교668m · 도보 약 13분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 3.1%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 7층102 · 7층103 · 7층104 · 14층105 · 14층106 · 14층107 · 11층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 효창동 288 용산 데시앙 포레).