경상북도 구미시 봉곡동

e편한세상봉곡

다른 이름 봉곡e편한세상

경상북도 구미시 봉곡로24길 33-11 봉곡e편한세상 · 지번 봉곡동 764

입주2016년10년차
세대수1,254세대
동수18개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 4.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 523건
최근 1개월 평균2.79억6건 · 26.10.08~11.02최고 3.98억 · 2021.09
  1. 2.7억26.11.02 · 7층
  2. 2.7억26.10.24 · 1층
  3. 2.74억26.10.15 · 4층
  4. 3.3억26.10.11 · 10층
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31평형전용 76.7㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균2.32억1건 · 26.09.21최고 2.85억 · 2021.12
  1. 2.32억26.09.21 · 9층
  2. 2.38억26.08.02 · 15층
  3. 2.2억26.06.26 · 13층
  4. 2.48억26.06.24 · 9층
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42평형전용 104.2㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균3.42억1건 · 26.08.24최고 4.25억 · 2022.09
  1. 3.42억26.08.24 · 7층
  2. 3.15억26.07.06 · 2층
  3. 3.9억26.03.04 · 16층
  4. 3.3억26.02.14 · 2층
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50평형전용 125.4㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균4.84억1건 · 25.10.30최고 5억 · 2022.11
  1. 4.84억25.10.30 · 15층
  2. 4.8억24.11.28 · 6층
  3. 4.9억24.03.23 · 13층
  4. 4.9억23.06.26 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건2.79억70% · 1.95억5.11억1.95억집값의 70% · LTV 기준8,355만
31평형최근 1개월 평균 1건2.32억70% · 1.62억5.11억1.62억집값의 70% · LTV 기준6,961만
42평형최근 1개월 평균 1건3.42억70% · 2.39억5.11억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.03억
50평형최근 1개월 평균 1건4.84억70% · 3.39억5.11억3.39억집값의 70% · LTV 기준1.45억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.10 4.84억 최근 전세 2022.01 3.7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 봉곡e편한세상앞 180m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 선주초등학교545m · 도보 약 11분
  • 구미봉곡초등학교882m · 도보 약 17분
  • 야은초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 봉곡중학교842m · 도보 약 16분
  • 경구중학교947m · 도보 약 18분
  • 도송중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 경구고등학교947m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 4.9%입니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 16층102동 · 20층103동 · 16층104동 · 20층105동 · 15층106동 · 19층107동 · 20층108동 · 20층109동 · 15층110동 · 17층111동 · 20층112동 · 20층113동 · 20층114동 · 20층115동 · 16층116동 · 20층117동 · 20층118동 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 구미시 봉곡동 764 봉곡e편한세상).