부산광역시 부산진구 부암동

롯데캐슬라센트

부산광역시 부산진구 백양순환로 75 롯데캐슬 라센트 · 지번 부암동 756

입주2025년1년차
세대수2,195세대
동수21개 동
최근 1년 매매84건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.2㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균4.2억3건 · 26.10.14~10.19최고 4.74억 · 2025.11
  1. 4.43억26.10.19 · 22층
  2. 3.78억26.10.19 · 3층
  3. 4.4억26.10.14 · 26층
  4. 4.25억26.09.19 · 15층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균5.85억4건 · 26.10.07~11.02최고 6.45억 · 2025.10
  1. 5.94억26.11.02 · 18층
  2. 5.75억26.10.24 · 20층
  3. 5.9억26.10.16 · 23층
  4. 5.8억26.10.07 · 22층 · 직거래
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29평형전용 72.1㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균5.2억2건 · 26.10.21~10.31최고 5.35억 · 2026.02
  1. 5.2억26.10.31 · 13층
  2. 5.2억26.10.21 · 20층
  3. 5.29억26.08.03 · 24층
  4. 5.2억26.06.22 · 29층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균7.18억2건 · 26.10.01~10.18최고 7.5억 · 2026.10
  1. 최고7.5억26.10.18 · 8층
  2. 6.85억26.10.01 · 4층
  3. 신7.38억26.01.25 · 15층
  4. 7.35억25.11.05 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
34평형최근 1개월 평균 4건5.85억70% · 4.09억5.11억4.09억집값의 70% · LTV 기준1.75억
29평형최근 1개월 평균 2건5.2억70% · 3.64억5.11억3.64억집값의 70% · LTV 기준1.56억
41평형최근 1개월 평균 2건7.18억70% · 5.02억5.11억5.02억집값의 70% · LTV 기준2.15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.8억 · 전세 3.9억 · 갭 1.9억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 가야역부산 2호선1.9km · 도보 약 36분
  • 동의대역부산 2호선1.9km · 도보 약 38분

버스

300m 안 24곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 용사촌입구 101m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 동원초등학교381m · 도보 약 7분
  • 동평초등학교420m · 도보 약 8분
  • 동양초등학교686m · 도보 약 13분
중학교
  • 동평중학교578m · 도보 약 11분
  • 동양중학교702m · 도보 약 14분
  • 동평여자중학교803m · 도보 약 16분
고등학교
  • 개성고등학교610m · 도보 약 12분
  • 경원고등학교902m · 도보 약 18분
  • 한국과학영재학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 84건은 세대수 대비 3.8%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 26층102 · 31층103 · 24층104 · 34층105 · 32층106 · 18층107 · 16층108 · 15층201 · 28층202 · 33층203 · 29층204 · 34층205 · 34층206 · 30층207 · 25층208 · 33층209 · 34층210 · 26층211 · 22층212 · 19층213 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 부암동 756 롯데캐슬 라센트).