서울특별시 서초구 우면동

우솔마을서초리슈빌S아파트

양재대로2길 100-11 · 지번 우면동 764

입주2014년12년차
세대수98세대
동수1개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 8.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 우면동 764

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형 (31㎡)전용 30.9㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.07.31최고 3.9억 · 2022.07
  1. 3.5억26.07.31 · 6층
  2. 3.4억26.05.30 · 4층
  3. 3억26.01.23 · 7층
  4. 2.87억25.09.13 · 6층
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9평형전용 21.6㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.85억1건 · 26.07.23최고 2.2억 · 2024.06
  1. 1.85억26.07.23 · 4층
  2. 1.61억26.03.31 · 3층
  3. 1.98억26.03.18 · 7층
  4. 2.05억25.02.23 · 4층
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18평형전용 44.5㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.10.07최고 6.6억 · 2026.10
  1. 최고6.6억26.10.07 · 8층
  2. 6억26.05.09 · 5층
  3. 5.95억24.10.15 · 5층
  4. 5.6억24.05.14 · 4층
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12평형 (30㎡)전용 30.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 25.02.03최고 3.9억 · 2025.02
  1. 최고3.9억25.02.03 · 6층
  2. 신3.85억22.02.10 · 8층
  3. 신3.7억21.06.25 · 4층
  4. 신3.52억19.06.26 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형 (31㎡)최근 1개월 평균 1건3.5억40% · 1.4억한도 6억4.01억1.4억집값의 40% · LTV 기준2.1억
9평형최근 1개월 평균 1건1.85억40% · 7,400만한도 6억4.01억7,400만집값의 40% · LTV 기준1.11억
18평형최근 1개월 평균 1건6.6억40% · 2.64억한도 6억4.01억2.64억집값의 40% · LTV 기준3.96억
12평형 (30㎡)최근 1개월 평균 1건3.9억40% · 1.56억한도 6억4.01억1.56억집값의 40% · LTV 기준2.34억
10평형최근 1개월 평균 1건3억40% · 1.2억한도 6억4.01억1.2억집값의 40% · LTV 기준1.8억
14평형최근 1개월 평균 1건3.89억40% · 1.56억한도 6억4.01억1.56억집값의 40% · LTV 기준2.33억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 9평형 · 전용 21.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.06 · 매매 2.2억 · 전세 2억 · 갭 2,000만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 8.2%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.