최근 1개월 평균4.4억2건 · 26.09.28~09.29최고 5.95억 · 2020.11
- 4.4억26.09.29 · 27층
- 4.4억26.09.28 · 21층
- 4.33억26.06.03 · 5층
- 4.22억26.05.26 · 9층
대구광역시 달서구 진천동
진천역계룡리슈빌
대구광역시 달서구 진천로 77 진천역 계룡 리슈빌 · 지번 진천동 602
입주2011년15년차
세대수810세대
동수9개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 4.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.6억2건 · 26.09.08~10.01최고 8.5억 · 2020.12
- 5.7억26.10.01 · 2층
- 5.5억26.09.08 · 6층 · 직거래
- 6.65억26.01.09 · 17층
- 5.6억25.11.17 · 2층
최근 1개월 평균5.25억1건 · 26.06.22최고 7.1억 · 2021.06
- 5.25억26.06.22 · 17층
- 5.15억26.03.29 · 10층
- 5.45억26.01.17 · 14층
- 5.09억25.09.25 · 11층
최근 1개월 평균5.65억2건 · 26.10.16최고 6억 · 2022.05
- 5.95억26.10.16 · 27층
- 5.35억26.10.16 · 31층
- 5.16억26.04.24 · 12층
- 5.65억26.03.28 · 29층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.4억 | 70% · 3.08억 | 5.11억 | 3.08억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 58평형최근 1개월 평균 2건 | 5.6억 | 70% · 3.92억 | 5.11억 | 3.92억집값의 70% · LTV 기준 | 1.68억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 5.25억 | 70% · 3.68억 | 5.11억 | 3.68억집값의 70% · LTV 기준 | 1.58억 |
| 50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5.65억 | 70% · 3.96억 | 5.11억 | 3.96억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
| 50평형 (126㎡)최근 1개월 평균 2건 | 6.04억 | 70% · 4.23억 | 5.11억 | 4.23억집값의 70% · LTV 기준 | 1.81억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.9억1건 · 2.9억~2.9억월세 2,000만 / 108만 · 4건
- 전세2.9억26.09.14 · 20층 · 신규
- 월세2,500만 / 115만26.09.04 · 18층 · 신규
- 월세2,000만 / 100만26.08.19 · 3층 · 신규
- 월세2,000만 / 105만26.07.28 · 4층 · 신규
전세 중앙값3.7억3건 · 3.3억~3.8억월세 6,000만 / 80만 · 1건
- 전세3.3억26.10.16 · 8층 · 신규
- 월세6,000만 / 80만26.09.01 · 23층 · 신규
- 전세3.8억26.07.13 · 6층 · 신규
- 전세3.7억26.06.29 · 2층 · 신규
전세 중앙값4.3억2건 · 4.3억~4.3억
- 전세4.3억26.05.22 · 4층 · 신규
- 전세4.3억26.05.22 · 4층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 150만 · 1건
- 월세5,000만 / 150만26.10.03 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 2.9억1건 중앙값 | 2.9억 ~ 2.9억 | 2,000만 / 108만4건 중앙값 |
| 58평형전용 144.3㎡ | 4.3억2건 중앙값 | 4.3억 ~ 4.3억 | — |
| 48평형전용 121.2㎡ | 3.7억3건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.8억 | 6,000만 / 80만1건 중앙값 |
| 50평형 (125㎡)전용 124.6㎡ | — | — | 5,000만 / 150만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 50평형 (125㎡) · 전용 124.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 5.09억 · 전세 3.65억 · 갭 1.44억 · 전세가율 72%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 진천역대구 1호선206m · 도보 약 4분
- 월배역대구 1호선752m · 도보 약 15분
- 대곡(정부대구청사)역대구 1호선1.1km · 도보 약 21분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 이마트월배점건너 128m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구한샘초등학교310m · 도보 약 6분
- 대구진천초등학교523m · 도보 약 10분
- 대구신월초등학교554m · 도보 약 11분
중학교
- 월서중학교623m · 도보 약 12분
- 조암중학교869m · 도보 약 17분
- 월배중학교963m · 도보 약 19분
고등학교
- 대진고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 영남고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 4.8%입니다.
달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 우방드림시티감삼동 · 2,160세대 · 2003년
- 대구월배2차아이파크유천동 · 2,134세대 · 2016년
- 삼성명가타운파호동 · 1,999세대 · 2000년
- 월성주공4단지월성동 · 1,840세대 · 1992년
- 월성푸르지오월성동 · 1,824세대 · 2008년
- 월성주공5본동 · 1,740세대 · 1992년
- 삼성한국형호산동 · 1,709세대 · 1999년
- 진천역AK그랑폴리스유천동 · 1,669세대 · 2013년
- 용산롯데캐슬용산동 · 1,619세대 · 2004년
- 성당래미안e-편한세상2단지본리동 · 1,608세대 · 2009년
- 별메마을도원동 · 1,594세대 · 1996년
- 월배삼정그린코아포레스트대천동 · 1,533세대 · 2021년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 26층102 · 31층103 · 25층105 · 27층106 · 30층107 · 25층108 · 29층109 · 31층110 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 진천동 602 진천역 계룡 리슈빌).