서울특별시 관악구 봉천동

벽산타운II

다른 이름 봉천벽산타운2차501동

구암5가길 49 · 지번 봉천동 1716

입주2003년23년차
세대수203세대
동수1개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 5.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 1716

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.4㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.09.10최고 8.9억 · 2026.09
  1. 최고8.9억26.09.10 · 17층
  2. 6.8억26.05.23 · 1층
  3. 6.45억26.02.09 · 2층
  4. 6.48억25.12.16 · 15층
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32평형전용 79.3㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균10억1건 · 26.10.02최고 10억 · 2026.10
  1. 최고10억26.10.02 · 14층
  2. 신9.8억26.05.20 · 9층
  3. 7.3억25.12.26 · 15층 · 직거래
  4. 7억25.11.23 · 2층
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43평형전용 107.6㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균8.75억1건 · 25.11.24최고 8.75억 · 2025.11
  1. 최고8.75억25.11.24 · 17층
  2. 신7.8억20.06.26 · 7층
  3. 6.8억20.03.13 · 14층
  4. 신6.8억20.02.29 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건8.9억40% · 3.56억한도 6억4.01억3.56억집값의 40% · LTV 기준5.34억
32평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억
43평형최근 1개월 평균 1건8.75억40% · 3.5억한도 6억4.01억3.5억집값의 40% · LTV 기준5.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8.9억 · 전세 4.2억 · 갭 4.7억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 5.4%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.