서울특별시 송파구 마천동

천마그랑밸리

성내천로29길 28 · 지번 마천동 68-5

입주2004년22년차
세대수17세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 11.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 송파구 마천동 68-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균12.88억1건 · 26.08.29최고 12.88억 · 2026.08
  1. 최고12.88억26.08.29 · 2층
  2. 신9.9억25.12.05 · 4층
  3. 신9억25.10.22 · 3층
  4. 7.05억24.07.04 · 2층
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47평형전용 117.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균7억1건 · 20.07.08최고 8.5억 · 2020.03
  1. 7억20.07.08 · 2층
  2. 최고8.5억20.03.21 · 4층
  3. 신4.65억16.09.24 · 3층
  4. 4.3억13.08.02 · 2층
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30평형전용 74.5㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균5.7억2건 · 18.12.30~01.15최고 5.7억 · 2019.01
  1. 최고5.7억19.01.15 · 6층
  2. 최고5.7억18.12.30 · 6층
  3. 최고5.7억18.11.20 · 6층
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22평형전용 56.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균2.17억1건 · 15.03.09최고 2.17억 · 2015.03
  1. 최고2.17억15.03.09 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건12.88억40% · 5.15억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.87억
47평형최근 1개월 평균 1건7억40% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 40% · LTV 기준4.2억
30평형최근 1개월 평균 2건5.7억40% · 2.28억한도 6억4.01억2.28억집값의 40% · LTV 기준3.42억
22평형최근 1개월 평균 1건2.17억40% · 8,680만한도 6억4.01억8,680만집값의 40% · LTV 기준1.3억
25평형최근 1개월 평균 1건2.9억40% · 1.16억한도 6억4.01억1.16억집값의 40% · LTV 기준1.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 117.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.03 · 매매 8.5억 · 전세 4억 · 갭 4.5억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 11.8%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.