대구광역시 동구 신천동

동대구반도유보라

대구광역시 동구 송라로16길 11 동대구반도유보라 · 지번 신천동 1507

입주2018년8년차
세대수764세대
동수9개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 6.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 218건
최근 1개월 평균4.39억7건 · 26.09.19~10.10최고 6.5억 · 2021.03
  1. 4억26.10.10 · 6층
  2. 4.28억26.10.10 · 7층
  3. 4.32억26.10.02 · 14층
  4. 4.7억26.09.30 · 18층 · 직거래
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균3.71억3건 · 26.08.09~08.23최고 4.75억 · 2021.10
  1. 3.71억26.08.23 · 7층
  2. 3.68억26.08.13 · 13층
  3. 3.75억26.08.09 · 20층
  4. 3.93억26.07.18 · 7층
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16평형전용 39.8㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균2.28억1건 · 26.04.04최고 2.9억 · 2021.07
  1. 2.28억26.04.04 · 16층
  2. 2.23억26.02.10 · 6층
  3. 2.29억25.12.10 · 13층
  4. 2.25억25.08.01 · 17층
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26평형전용 66.0㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.04.23최고 5.27억 · 2021.07
  1. 3.5억26.04.23 · 8층 · 직거래
  2. 3.95억26.03.12 · 6층
  3. 3.95억26.03.06 · 2층
  4. 3억25.09.12 · 20층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 7건4.39억70% · 3.07억5.11억3.07억집값의 70% · LTV 기준1.32억
24평형최근 1개월 평균 3건3.71억70% · 2.6억5.11억2.6억집값의 70% · LTV 기준1.11억
16평형최근 1개월 평균 1건2.28억70% · 1.6억5.11억1.6억집값의 70% · LTV 기준6,841만
26평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 2.28억 · 전세 1.68억 · 갭 6,000만 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신천(경북대입구)역대구 1호선222m · 도보 약 4분
  • 동대구역대구 1호선대경선786m · 도보 약 15분
  • 칠성시장역대구 1호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 역전시장앞 186m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구동신초등학교396m · 도보 약 8분
  • 동대구초등학교443m · 도보 약 9분
  • 대구신천초등학교552m · 도보 약 11분
중학교
  • 청구중학교857m · 도보 약 17분
  • 대구중앙중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 청구고등학교857m · 도보 약 17분
  • 대구공업고등학교876m · 도보 약 17분
  • 대구중앙고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 6.7%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 22층103 · 22층104 · 24층105 · 24층106 · 19층107 · 22층108 · 18층109 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신천동 1507 동대구반도유보라).