서울특별시 서초구 서초동

서초이오빌

서울특별시 서초구 효령로53길 45 서초이오빌 · 지번 서초동 1593-7

입주2003년23년차
세대수462세대
동수1개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

15평형전용 36.7㎡ · 누적 161건
최근 1개월 평균3.2억2건 · 26.05.06~06.01최고 4.1억 · 2022.03
  1. 3.35억26.06.01 · 17층
  2. 3.06억26.05.06 · 21층
  3. 3.28억26.02.11 · 15층
  4. 2.95억26.02.07 · 17층
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18평형전용 46.0㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 26.09.22최고 4.4억 · 2025.06
  1. 3.8억26.09.22 · 24층
  2. 3.9억26.05.09 · 12층
  3. 3.85억26.04.30 · 15층
  4. 4억26.03.17 · 17층
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17평형전용 43.2㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균4.03억2건 · 26.05.07~06.05최고 4.1억 · 2022.05
  1. 4.05억26.06.05 · 14층
  2. 4억26.05.07 · 19층
  3. 4억26.04.11 · 14층
  4. 3.6억26.04.06 · 4층
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23평형전용 58.5㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균5.83억2건 · 26.02.05~02.24최고 7.1억 · 2024.11
  1. 4.9억26.02.24 · 24층
  2. 6.75억26.02.05 · 16층
  3. 최고7.1억24.11.26 · 14층
  4. 5.75억21.03.08 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
15평형최근 1개월 평균 2건3.2억40% · 1.28억한도 6억4.01억1.28억집값의 40% · LTV 기준1.92억
18평형최근 1개월 평균 1건3.8억40% · 1.52억한도 6억4.01억1.52억집값의 40% · LTV 기준2.28억
17평형최근 1개월 평균 2건4.03억40% · 1.61억한도 6억4.01억1.61억집값의 40% · LTV 기준2.42억
20평형최근 1개월 평균 1건5.4억40% · 2.16억한도 6억4.01억2.16억집값의 40% · LTV 기준3.24억
23평형최근 1개월 평균 2건5.83억40% · 2.33억한도 6억4.01억2.33억집값의 40% · LTV 기준3.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.06 · 매매 5.35억 · 전세 4.4억 · 갭 9,500만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남부터미널(예술의전당)역3호선349m · 도보 약 7분
  • 교대(법원·검찰청)역3호선2호선727m · 도보 약 14분
  • 서초역2호선752m · 도보 약 15분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 청호나이스 128m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울교육대학교부설초등학교515m · 도보 약 10분
  • 서울신중초등학교778m · 도보 약 15분
  • 서울서일초등학교829m · 도보 약 16분
중학교
  • 서초중학교403m · 도보 약 8분
  • 서운중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 서초고등학교746m · 도보 약 14분
  • 서울고등학교750m · 도보 약 15분
  • 상문고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 4.5%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1593-7 서초이오빌).