경기도 구리시 인창동

e편한세상인창어반포레

다른 이름 이편한세상 인창 어반포레 아파트

건원대로33번길 9 · 지번 인창동 716

입주2021년5년차
세대수632세대
동수7개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 9.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 인창동 716

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 97건
최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.09.28최고 12.7억 · 2026.08
  1. 11.8억26.09.28 · 23층
  2. 최고12.7억26.08.20 · 23층
  3. 신12.2억26.06.29 · 8층
  4. 11.5억26.06.03 · 22층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균13.45억2건 · 26.06.03~06.30최고 13.5억 · 2026.06
  1. 13.4억26.06.30 · 2층
  2. 최고13.5억26.06.03 · 8층
  3. 13.4억26.05.16 · 6층
  4. 13.4억26.05.09 · 18층
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16평형전용 39.8㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균7.34억3건 · 26.06.20~06.29최고 7.45억 · 2026.06
  1. 최고7.45억26.06.29 · 15층
  2. 신7.3억26.06.27 · 7층
  3. 7.26억26.06.20 · 14층
  4. 신7.27억26.05.28 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건11.8억40% · 4.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.79억
34평형최근 1개월 평균 2건13.45억40% · 5.38억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.44억
16평형최근 1개월 평균 3건7.34억40% · 2.93억한도 6억4.01억2.93억집값의 40% · LTV 기준4.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 7.3억 · 전세 3.15억 · 갭 4.15억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 9.8%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 24층103 · 21층104 · 24층105 · 25층106 · 25층107 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

e편한세상인창어반포레 실거래가·전세 시세 (구리시 인창동) | 집사자